Location Bureaux 179 m² à 1 071 m²4/6 Avenue Du Vieil Etang, 78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
2 088 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 422 € HT/an

A LOUER, BATIMENT DE BUREAUX RESTRUCTURE

Au sein de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines et à toute proximité des axes routiers de la l'A12 et des N10 et N12, Immprove vous propose dans un immeuble entièrement restructuré en R+2, plusieurs plateaux de bureaux à la location. Bureaux lumineux et traversants, facilement aménageables et climatisés. Faux planchers techniques sur certains lots. Sanitaires PMR à chaque niveau, environnement verdoyant. Bâtiment situé à 10 minutes de la gare SNCF (lignes N et U) desservants Paris-Montparnasse et Paris-La Défense et RER C.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 11318600X-0034L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
21 Lot n°11Bureaux236,07Immédiate
11 Lot n°10Bureaux237,87Immédiate
11 Lot n°06Bureaux237,79Immédiate
11 Lot n°07Bureaux179,83Immédiate
11 Lot n°09Bureaux179,52Immédiate
1Parkings-Immédiate
Total1 071,08 m²
30 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant
. Entièrement réhabilité
. Hall sécurisé
. Ascenseur
. Salle polyvalente
. Locaux livrés refaits à neuf
. Bureaux lumineux, rationnels et modulables
. Faux plafonds avec pavés LED, moquette
. Plinthes périphériques pour double flux
. Climatisation réversible
. Parties communes de qualité
. Nombreux parkings extérieurs
. PMR (accès aux personnes à mobilité réduite)
. Fibre optique dans l'immeuble
Immeuble indépendant

Emplacement

4/6 Avenue Du Vieil EtangMontigny-le-Bretonneux 78180

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 13 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 12 min à pied)

Fontenay-Le-Fleury

3 km (soit 4 min en voiture)

Trappes

4 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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