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Location Local d'activités 1 668 m²7 AVENUE LOUIS DELAGE, 91310 Linas

12 510 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Bâtiment indépendant

| EXCLUSIVITE IMMPROVE |
À la recherche de locaux d'activités à Linas ? IMMPROVE vous propose de découvrir ce bâtiment indépendant de 1 668 m², offrant un environnement idéal pour votre entreprise. Situés dans un emplacement stratégique, au carrefour de la N20 et de la N104, et non loin de l'A10, ces locaux offrent un potentiel immense pour développer votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13457940X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux270
RDCActivités1 148
RDCBureaux250
Total CelluleActivités1 6681 mois après accord
Total1 668 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Immeuble indépendant édifié en 2 parties : 1985 & 2008
. Terrain bitumé
. Fibre optique
Bureaux :
. Hall d'accueil
. Climatisation des bureaux
. Sol PVC
. Bureaux cloisonnés
. Placards intégrés
. Salles de réunion
. Faux plafond en dalles fibre minérale avec pavé LED encastrés
. Locaux sociaux : vestiaires, douches, sanitaires, réfectoire
. Local informatique
. Vidéosurveillance
. 1 issue de secours en rez-de-chaussée
Activités :
. Éclairage par gamelle
. Local TGBT
. Tarif jaune 240 KvA
. Chauffage radiant Gaz dans la partie activité
. Mezzanine 16m² / 300 Kg/m²
. Local compresseur
. Extracteur échappement + 2 tourelles d'aération
. Réseau air comprimé
Surface terrain : 3365
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Pont roulant 20T
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

7 AVENUE LOUIS DELAGELinas 91310
Bus Réseau ALBATRANS n°91-05
RER RER B & C Massy Palsaiseau
Route N20, N104
Autoroute A10
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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