Location Local d'activités 1 949 m²Rue Du Docteur Schweitzer, 91420 Morangis

15 438 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 898 € HT/an
Taxe foncière : 3 899 €/an

A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT AVEC STOCKAGE EXTERIEUR

Situé au coeur de la zone d'activité de Morangis, à proximité de l'autoroutes A10 et A6, et de la N7. Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant implanté sur une parcelle de 2 700 m² clos et sécurisé. Profitez de bureaux, de locaux d'activité, de nombreuses places de stationnement et d'un important espace de stockage extérieur, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/10/2026
Référence : 21846890X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux708
RDCActivités1 241
Parkings-
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités1 9496 octobre 202695 m²/an HT HC
Total1 949 m²
18 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Parcelle de terrain : 2 700 m²
. Accès poids lourds
. Double accès (2 portails)
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos et sécurisé
. Fibre optique
. 2 bornes IRVE
. Locaux en très bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires
. Faux plafonds
. Pavé Led
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 4,5 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m
. Triphazé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1241 m²
Surface terrain : 2700

Emplacement

Rue Du Docteur SchweitzerMorangis 91420

Transports

Gravigny Balizy

3 km (soit 6 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

3 km (soit 5 min en voiture)

Petit Vaux

4 km (soit 5 min en voiture)

Épinay-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Voie De La Cardon
91120 Palaiseau
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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