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Location Local d'activités 2 361 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 31 000 €/an
19 675 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bâtiment indépendant mixte - ZA DE L'OBSERVATOIRE

CSI vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 2361 m² sur un terrain d'environ 5500 m² comprenant 40 places de stationnements.
Située au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des premiers pôles économiques de l'ouest francilien. Implanté dans un environnement dédié aux activités tertiaires, industrielles légères et logistiques, le site profite d'une excellente accessibilité et d'un tissu économique particulièrement dynamique.
L'adresse est particulièrement bien desservie : accès immédiat aux axes N10, N12 et A12 ; connexion rapide à l'A86 et aux grands axes franciliens ; proximité de la gare de Trappes (Transilien N et U) ; accès rapide à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux ; nombreuses lignes de bus desservant le parc d'activités.
Cette desserte facilite les déplacements des collaborateurs, clients et partenaires.
Bâtiment clos, indépendant et sécurisé (construction 2009)
Aire de stationnement + manoeuvre pour VL/PL
3 portes sectionnelles
Dallage 3T/m²
Accueil, bureaux cloisonnés et amenagés, open space + locaux sociaux répartis entre le RDC et le R+1 (espaces modulabes)
40 places de stationnement
Axes routiers stratégiques N12/A12/N10
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1479 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Chambre de Commerce et d'Industrie (5105), Le Buisson de la Couldre (5104)
SNCF Trappes (Gare SNCF)
Transilien Trappes (N, U)
A 12 (Entrée A 12), A 12 (Sortie A 12)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1397572-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 1 235
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Locaux sociaux
Surfaces 244
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 882
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 361 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcActivités1 235Immédiate100 m²/an HT HC
RdcLocaux sociaux244Immédiate100 m²/an HT HC
R+1Bureaux882Immédiate100 m²/an HT HC
Total2 361 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Montigny-le-Bretonneux 78180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Ludivine Archambeaud

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