Location Commerce 287 m²1 A Rue De L'Expansion, 67210 Obernai

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Taxe foncière : 286 €/an
2 398 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER, Belle vitrine dans immeuble récent

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial situé à l'entrée d'Obernai dans la zone d'activités. Les locaux sont entièrement vitrés et disposent d'une réserve par un accès arrière. L'immeuble est récent et les locaux en excellent état.
Le site dispose d'un parking commun en façade du local.
Le site est cloturé.
. 2 entrées en façade
. Eclairage Leds
. Climatisation réversible
. Cuisine équipée
. Sol carrelage
. Sanitaires privatifs PMR
. Petit dépôt de 21 m²
. Double porte arrière pour livraison
. Pas de restauration
Surface RDC : 258,69 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare de Obernai
Bus Ligne 257
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 21987230-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Stockage
Surfaces 20,67
Type Locaux sociaux
Surfaces 8,34
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 258,69
Étage Total Cellule A
Bâtiment A
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 287,7
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 287,7 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Stockage20,67
Locaux sociaux8,34
RDCLocaux Commerciaux258,69
Total Cellule AALocaux Commerciaux287,71er novembre 2026100 m²/an HT HC
Total287,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 258.69 m²
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

1 A Rue De L'ExpansionObernai 67210

Transports

Obernai

1 km (soit 13 min à pied)

Goxwiller

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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