Location Bureaux 93 m²06560 Sophia Antipolis

1 399 € HT-HC/mois
181 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 387 € HT/an
Taxe foncière : 1 025 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

A LOUER - BUREAU - 93 M2 DIVISIBLES - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES a le plaisir de vous présenter à la location des bureaux d'une superficie locative d'environ 93,21 m² situés au R+1, au coeur de la Technopôle. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve à distance piétonne de la place de Garbejaire, offrant un cadre idéal pour vos activités professionnelles.
La zone environnante propose de nombreux services pratiques, tels que plusieurs points de restauration, une pharmacie ainsi que différents médecins, garantissant confort et proximité pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les bureaux se composent d'espaces lumineux et modulables, adaptés à divers types d'organisation et configurations. Ils offrent un environnement professionnel agréable, propice à la productivité et aux échanges.
Deux places de parking sont incluses dans la location, facilitant l'accès quotidien et assurant un confort supplémentaire pour vos équipes et clients.
La localisation au sein de la Technopôle permet également de bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique, où entreprises et services se côtoient. Cette situation est idéale pour renforcer votre image professionnelle et optimiser votre implantation dans un secteur recherché.
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES se tient à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations et organiser une visite des bureaux. Cette opportunité représente un excellent compromis entre fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie au travail.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien et envisager votre installation dans un cadre professionnel privilégié au coeur de la Technopôle.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_3458
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/an
B2R+193,21 M2180 €47,07 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Courant fort
- Courant faible
- Faux plafond
- Parking
- Sol moquette
- Climatisation

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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