Location Bureaux Cholet - 7 annonces

Loire Océan vous propose un plateau de bureaux de 200m2 de bureaux au RDV d'un bâtiment de deux niveaux en excellent état, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Cholet et à proximité immédiate des principaux axes routiers en direction d'Angers et du centre.

Construit en 2007, ce bien d'une superficie d'environ 200m2 bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour des activités tertiaires, commerciales ou de services. Il offre une belle visibilité et un accès facile, dans un secteur dynamique proche de nombreux commerces.

Secteur stratégique à 7 minutes du centre-ville

Accès direct aux grands axes

Environnement commercial et professionnel attractif

-2 bornes de recharge électrique installées

-Climatisation réversible assurant confort hiver/été

-Isolation intérieure récente

-Espaces intérieurs modulables et facilement adaptables à différents usages

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement de qualité, bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des axes périphériques et autoroutiers, ainsi que d'une offre variée d'hôtels et de solutions de restauration.

Contactez William BRISSET - Cabinet Loire Océan - 06 69 20 86 67
agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

? Localisation stratégique
Situés au coeur de la ZAC de l'Écuyère, l'un des pôles tertiaires et d'affaires les plus dynamiques de Cholet, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal :
Accès direct à l'autoroute A87 vers Angers – Nantes – Poitiers.
Zone bien desservie par le réseau Choletbus, facilitant la mobilité des collaborateurs et des clients.
Environnement mixte tertiaire et commercial avec de nombreux services de proximité : restauration, commerces, centre commercial L'Autre Faubourg, et de nombreuses enseignes nationales.
Quartier reconnu, alliant attractivité économique et qualité de vie.
?? Le bâtiment
Superficie disponible : 164,53 m²
Espaces optimisés :
Accueil / réception : 35,5 m²
Open space modulable : 98,5 m²
2 bureaux indépendants : 13,7 m² et 16,7 m²
Immeuble récent (construction 2004), en excellent état d'usage.
Conforme aux normes PMR.
Climatisation réversible
Stationnement sur site.

? AtoutsBureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi.
Visibilité et image professionnelle dans un quartier dynamique.
Grande flexibilité d'aménagement (open space + bureaux cloisonnés).
Zone attractive, facilement accessible pour salariés et clients.

Contact In-CessioAngelika SEEKAMP – Conseil en Immobilier d'Entreprise?06 27 16 19 04
?? a.seekamp@in-cessio.com

Honoraires de 7 898 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 386 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Angelika SEEKAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un bâtiment indépendant de 430 m², réparti sur deux niveaux (RDC et RDJ), situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des principaux axes routiers en direction d'Angers et du centre.

Construit en 2007, ce bien en excellent état offre une architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités tertiaires, commerciales ou de services. L'environnement dynamique et la très bonne accessibilité en font une localisation stratégique pour une implantation ou un développement d'activité.

Localisation

Secteur stratégique à 7 minutes du centre-ville

Accès direct aux grands axes routiers (rocade D752, D160, autoroute A87)

Proximité immédiate des transports en commun

Environnement attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité

Prestations du bâtiment

430 m² sur deux niveaux (RDC et RDJ)

Places de stationnement mutualisées + bornes de recharge électrique dédiées

Climatisation réversible assurant confort hiver/été

Isolation intérieure récente

Espaces modulables et adaptables à différents usages

Salle de pause / réfectoire aménagée

Salle des archives dédiée

Baies de brassage installées

Électricité conforme aux normes en vigueur

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement de qualité, bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des axes périphériques et autoroutiers, ainsi que d'une offre variée d'hôtels et de solutions de restauration.

BRISSET William EI - agent commercial, immatriculé au RSAC, sous le numéro, 809 750 326 au RNE le 12/07/2022
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX A LOUER CHOLET
Au sein de la zone de l'Ecuyère à Cholet et en RDC d'un immeuble de bureaux récent, à louer un lot de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés d'une surface de 93 m2.
Un open space de 30m2 environ
4 bureaux fermés
Une réserve
Sanitaires
Accès PMR
Parkings extérieurs.
Proximité immédiate A87 et rocade nord
Montant du loyer annuel HT : 14 400EUR
Honoraires HT : 3 600EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface totale de 955 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cholet, sur un site industriel sécurisé et surveillé 24h/24.

Ce bien bénéficie d'une grande accessibilité, dans un secteur dynamique en pleine croissance, à proximité immédiate des axes majeurs de circulation.

LES ATOUTS :
Surface totale : 955 m² - divisible selon vos besoins

Possibilité de réhabilitation sur mesure selon votre activité

Emplacement stratégique au coeur d'un environnement commercial actif

Site sécurisé et clos, avec surveillance 24/24

Facilité d'accès et stationnement

Ce bâtiment représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel.

Disponibilité immédiate - Nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer un local à usage du bureaux d'environ 70m2 situé au 1er étage composé de :
- 1 accueil
- 2 bureaux
- 1 réserve
Loué avec une place de parking en extérieur
Montant du loyer annuel HT : 9 600EUR
Honoraires HT : 1920EUR (soit 20% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, un local à usage de bureaux de 430m2 environ comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un open-space, 6 bureaux, deux WC dont un qui est aux normes PMR ainsi qu'un escalier desservant le rez-de-jardin.

Au rez-de-jardin : une salle de réunion, un local technique, un local de rangement, un espace de stockage et un WC.

Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble.

Parking gratuit

Montant du loyer annuel HT : 63 600EUR

Honoraires HT : 15 900EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr