Location Bureaux 150 m² à 330 m²12 RUE DU 4 SEPTEMBRE, 75002 Paris

À partir de
8 750 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 585 € HT/an

A LOUER, Bureaux à sous-louer - Paris 2

Dans un immeuble ancien de grand standing, Wellstone vous propose de venir découvrir des surfaces de bureaux à sous-louer, à deux pas de la place de l'Opéra Garnier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1284680-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bureaux180Immédiate
5Bureaux150Immédiate
Total330 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
ERP : 1ère catégorie
Parties communes de très bon standing
Locaux atypiques en très bon état livrés meublés Surfaces organisées en espaces ouverts, bureaux cloisonnés et 1 kitchenette Belle hauteur sous plafond Parquet, moulures et cheminées dans certains bureaux

Emplacement

12 RUE DU 4 SEPTEMBREParis 75002
Metro 4 Septembre (3)
Metro Opéra (3, 7, 8)

Transports en commun

Quatre Septembre

11 m (soit 0 min à pied)

metroLigne 3

Bourse

254 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 3

Richelieu - Drouot

292 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Pyramides

432 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7

Opéra

451 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

19 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
176 Restaurants

Services

15 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

44 Rue Pasquier
75008 Paris
Créée en mai 2012, Wellstone est une société de conseil en immobilier d’entreprise qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers sur Paris.
Co-fondée par 2 associés, Wellstone a toujours évolué avec des équipes jeunes mais qualifiées, permettant d’avoir une bonne communication en interne, une expertise pertinente pour nos clients et une réactivité sans faille.
Nos missions :
La recherche de bureaux : Wellstone s’engage à mettre en place des actions ciblées afin de proposer à ses clients des offres « off market » et ainsi pouvoir présenter plus de 90% des biens disponibles sur le marché. Nous traitons également les recherches spécifiques telles que les ERP et les locaux commerciaux.
A la commercialisation : préconisation financière des biens, commercialisation d’actifs à la vente et location, accompagnement des bailleurs dans la négociation financière et juridique et présentation d’une anaylse détaille des dossiers de candidature.
Nos atouts : Shooting photos HD, visite virtuelle, diffisuions de vidéos d’offres sur les réseaux sociaux, recommandations travaux, réalisations de plans et projection 3D, mise en place d’un extranet…
Nos valeurs : La réussite d’un projet passant par le respect de valeurs fondamentales, Wellstone met à votre disposition une équipe de professionnels formés aux métiers de l’immobilier d’entreprise et s’engage sur : la transparence, l’intégrité, l’équité, le professionnalisme, l’exigence, l’adaptabilité, la confiance et l’impartialité.
Depuis 9 ans, notre société travaille sur une communication digitale à la hauteur de vos attentes, avec l'avantage d’un interlocuteur unique, d'un suivi personnalisé, et d'une réactivité constante.

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