Location Bureaux 63 m² à 4 042 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
940 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 157 658 € HT/an
Taxe foncière : 101 063 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

À LOUER - BUREAUX DE 4 042 M2 DIVISIBLES - BIOT SAINT-PHILIPPE

Le cabinet LOCOPRO, expert reconnu en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose une opportunité locative de premier plan au sein d'un immeuble tertiaire de qualité, situé dans un environnement professionnel stratégique. L'ensemble développe une surface totale d'environ 4 042 m², quote-part de parties communes incluse, et offre une divisibilité à partir de 63 m², permettant une grande souplesse d'implantation pour les entreprises de toute taille.
Implanté au coeur de la technopole de Sophia-Antipolis, ce site bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un écosystème dynamique mêlant innovation, recherche et entreprises de renom. L'accessibilité constitue un atout majeur : proximité immédiate de l'autoroute A8 (sortie Antibes), à seulement 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, et au pied de la ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs.
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, visant à renforcer son attractivité, son image et le confort des occupants.
Les bureaux, majoritairement lumineux, ont été pensés pour offrir un cadre de travail agréable et productif. L'immeuble propose également une offre de services complète et différenciante : salle de repos, service de restauration, cafétéria, grande terrasse, salle d'amphithéâtre à disposition, ainsi qu'une salle de sport, favorisant le bien-être et la convivialité.
Des parkings privatifs complètent cette offre, avec un ratio attractif d'1 stationnement pour 29 m².
Disponibilité immédiate, idéal pour une implantation rapide et maîtrisée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06-01076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTNIVEAUSURFACE LOCATIVE PCILOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HT
BAT A (lot 1)NIVEAU A430 M2179 €39 €
BAT A (lot 2)NIVEAU A270 M2179 €39 €
BAT C (lot 5)NIVEAU A656 M2179 €39 €
BAT CNIVEAU 0125 M2179 €39 €
BAT D (lot 8)NIVEAU 192.5 M2179 €39 €
BAT DNIVEAU 163 M2179 €39 €
BAT D (lot 9)NIVEAU 1192 M2179 €39 €
BAT DNIVEAU 0127 M2179 €39 €
BAT DNIVEAU 0365 M2179 €39 €
BAT DNIVEAU 0225 M2179 €39 €
BAT FNIVEAU 1109 M2179 €39 €
BAT G (lot 11)NIVEAU 1329 M2179 €39 €
BAT G (lot 12)NIVEAU 0327 M2179 €39 €
BAT G (lot 13)NIVEAU A153 M2179 €39 €
BAT GNIVEAU A72 M2179 €39 €
BAT G (lot 15)NIVEAU A81 M2179 €39 €
BAT H (lot 16)NIVEAU A426 M2179 €39 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation gainable
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble ERP catégorie :
- Salle de sport
- Sanitaires communs
- Site clos

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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