Location Bureaux 131 m² à 4 624 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
2 508 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 129 503 € HT/an
Taxe foncière : 64 737 €/an

A LOUER - BUREAUX DE 4 624 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale.
L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 4 624 m², divisible dès 131 m², répartie sur RDC + R+3, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié.
Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité.
La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur.
Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable.
Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTNIVEAUXSURFACE LOCATIVE M2TERRASSE M2PARKINGS
ARDC - ENTIER1 130,61358,6136
ARDC - LOT 1363,97124,1711
ARDC - LOT 2175,8233,977
ARDC - LOT 3391,36200,4711
ARDC - LOT 4199,46/7
AR+1 - ENTIER1 195,15139,7836
AR+1 - LOT 5377,1551,0811
AR+1 - LOT 6183,76/6
AR+1 - LOT 7403,5865,2412
AR+1 - LOT 8230,6623,467
AR+2 - ENTIER1 250,27139,4339
AR+2 - LOT 9371,9050,7211
AR+2 - LOT 10180,95/7
AR+2 - LOT 11397,7165,2412
AR+2 - LOT 12300,2123,479
AR+3 - ENTIER1 048,55223,1731
AR+3 - LOT 13308,7853,279
AR+3 - LOT 14131,2549,334
AR+3 - LOT 15 A/B369,44120,5711
AR+3 - LOT 16239,08/7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble PMR
- Panneaux solaires
- Parkings intérieurs : 142
- Permis RT2012
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos
- Télésurveillance
- Type alarme : Incendie
- VMC double flux

Emplacement

Sophia Antipolis 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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