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Location Bureaux 117 m²7 Rue Stalingrad, 38300 Bourgoin-Jallieu

1 050 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 890 € HT

Dépôt de garantie : 3 150 € HT

À Louer : Bureaux Hyper Centre Bourgoin Jallieu

Situé à Bourgoin-Jallieu, idéal pour des dentistes (fluides d'arrivées air eau déjà en place).
Toutes activités, hors restauration
Localisation :
Centre-ville de Bourgoin-Jallieu
Parking à proximité immédiate
Caractéristiques du Bien :
Surface : 117 m²
Étage : 1er étage (immeuble de 2 étages, sans ascenseur)
Avantages : ouvert à toutes activités, dont les professions médicales
Aménagements :
Salle principale
Salle d'attente
Espace cuisine ou pièce de repos (selon les besoins)
WC
Sol médical
3 box médicaux
Bureau
Salle de préparation (peut être transformée en bureau ou utilisée pour agrandir le bureau existant)
Espace climatisé
Conditions Financières :
Loyer : 1 050 € HT par mois, soit 12 600€ HT
Taxe Foncière : 1 500 € par an (à la charge du preneur)
Charges: 60€ par mois
Dépôt de garantie : 3150€
Frais d'agence : 1890€ HT
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/12/2025

Référence : 85062607

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	117 m²	108 € HT-HC/m²/an	02/12/2025

Emplacement

7 Rue StalingradBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

800 m (soit 5 min à pied)

Fort Worth

800 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

7 Commerces alimentaires

20 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT L’IMMOBILIER ARTHUR IMMO

35 Rue de la République,

38300 Bourgoin-Jallieu

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