Location Bureaux 494 m²06560 Valbonne

8 852 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 291 € HT/an

A LOUER - BUREAUX NEUFS - 494 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, au sein du programme CENTRIUM, la dernière surface de bureaux disponible d'environ 494 m², située en R+2, offrant un environnement de travail moderne et performant.
Implanté au coeur d'un site éco-responsable, bénéficiant d'une double démarche environnementale avec la certification BREEAM et la présence de panneaux photovoltaïques, cet ensemble immobilier s'inscrit dans une logique durable et valorisante pour l'image des entreprises. Le programme profite d'une localisation stratégique à l'entrée de la Technopole de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate de la gare routière et des principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.
Intégré dans un cadre naturel privilégié, niché au coeur d'un environnement arboré, le site CENTRIUM se compose de trois bâtiments développant une surface locative totale d'environ 12 601 m². L'ensemble bénéficie de 538 places de stationnement, dont 81 places disponibles pour ce local, réparties en 49 au 2ème sous-sol et 32 au 1er sous-sol, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
Les bureaux proposés offrent des prestations haut de gamme, alliant fonctionnalité, luminosité et flexibilité d'aménagement afin de s'adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'immeuble met à disposition de nombreux services premium contribuant au bien-être et à la qualité de vie au travail :
Deux restaurants permettant une offre de restauration variée et qualitativeUne salle de sport accessible aux occupantsUne conciergerie digitale facilitant le quotidien des collaborateursUne solution de co-working / flex office, idéale pour accompagner l'évolution des organisations et répondre aux besoins ponctuels d'espaces complémentaires
Cette opportunité rare sur le secteur bénéficie d'une disponibilité immédiate, permettant une installation rapide dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES se tient à votre entière disposition.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 06_1787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTNIVEAU / LOTSSURFACE LOCATIVE M2LOYER M2/AN/HT/HCCHARGES M2/AN/HT/HC
AR+2494,03215 €39,05 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Douche(s)
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble ERP catégorie :
- Immeuble PMR
- Panneaux solaires
- Parkings intérieurs :
- Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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Sarah Sfreddo

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