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Location Bureaux 760 m²76130 Mont-Saint-Aignan

11 650 € HT-HC/mois

184 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 34 950 € HT

Taxe foncière : 12 540 €/an

A LOUER / BUREAUX NEUFS 760 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aig

A LOUER / BUREAUX NEUFS 760 M2 / ROUEN NORD - Mont Saint Aignan la Vatine
Bureaux neufs en R+1 au sein d'un immeuble entierement rehabilité.
En cours de construction. LIvré semi- aménagé : murs peripheriques, peinture, electricité, sol, eclairage, chauffage, toilettes, arrivée fibre, pré installation cuisine
Amenagement interieur sur mesure possible.
Autres surfaces disponibles : 214, 249, 260 m2
Grand parking
Disponiblité Octobre 2026
Loyer mensuel : 11 650 Euros HT / Charges : estimation à 6 840 euros par an / taxe fonciere annuelle : 12 540 Euros environ (sur base 2025)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 27 955 Euros HT (33 546 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : IPC-OG-80b

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	760 m²	184 € HT-HC/m²/an	10/03/2026	Négociable

Caractéristiques

Année de construction : 1985

Emplacement

Mont-Saint-Aignan 76130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOPRO CONSULTING

284 Rue Herzog

76230 Bois-Guillaume

ImmoPro Consulting est spécialisé dans l’immobilier d’entreprise sur la Seine Maritime et l’Eure. Notre mission est d’accompagner et de conseiller les entreprises pour la location, la vente et l’acquisition de biens immobiliers professionnels : - Bureaux - Locaux d’activités, ateliers, entrepôts et stockage Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? Après l’étude de votre projet, nous vous proposons des locaux adaptés à votre activité et à vos besoins, à la location, ou à l’achat. Vous êtes propriétaire de locaux professionnels ? Spécialisée dans la vente et de la location de bureaux et d’entrepôts en Normandie, l’agence se charge de commercialiser vos biens immobiliers. Vous cherchez à investir dans l’immobilier d'entreprise ? La discrétion est essentielle dans notre domaine. De nombreux biens en vente pour investisseurs ne se trouvent pas visibles sur nos sites. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

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