Location Bureaux 500 m² à 7 210 m²06560 Sophia Antipolis

À partir de
10 329 € HT-HC/mois
248 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 179 126 € HT/an
Taxe foncière : 200 621 €/an

A LOUER - BUREAUX NEUFS A PARTIR DE 1000 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location, des bureaux neufs, livrés d'ici à fin 2026 situés à proximité du rond point des Bouillides et de toutes les commodités alentours : restaurants, salle de sport, coworking.
Cet immeuble est proposé aux conditions techniques suivantes :
Capacitaire : 1/11 m2 de SDPProfondeur des plateaux 11,50 mBâtiment : Structure boisDouchesHauteurs sous plafonds 2,70 m2Climatisation 2 tubesPossibilité d'en louer en sus au prix de 1 100,00 € unitaire HT /an
LIVRAISON DU PROGRAMME : FIN 2026
Référence : 06_2917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface utile en m2Surface locative en m2Loyer/m2/an HTHCCharges /m2/an HT
RDC entier1455,971674,73240 €25 €
RDC - lot 1133,50153,56240 €25 €
RDC - lot 2304349,68240 €25 €
RDC - lot 3449,27516,77240 €25 €
RDC - lot 4569,20654,72240 €25 €
R+1 entier2155,402479,25242 €25 €
R+1 - lot 5452,40520,37242 €25 €
R+1 - lot 6390,20448,83242 €25 €
R+1 - lot 7484,40557,18242 €25 €
R+1 - lot 8383440,55242 €25 €
R+1 - lot 9445,40512,32242 €25 €
R+2 entier16291873,74255 €25 €
R+2 - lot 10299,40344,38255 €25 €
R+2 - lot 11460,80530,03255 €25 €
R+2 - lot 12479,70551,77255 €25 €
R+2 - lot 13389,10447,56255 €25 €
R+3 entier1 028,301 182,80270 €25 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Sophia Antipolis 06560
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sarah SFREDDO

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises s’est imposée comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise sur la région Sud-Est. Le cabinet a déjà accompagné la commercialisation, en location comme en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés de bureaux, locaux d’activités, commerces, plateformes logistiques et biens destinés à l’investissement, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Partenaire exclusif de JLL (Jones Lang LaSalle) sur les Alpes-Maritimes, leader mondial en immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises bénéficie de la puissance d’un réseau international tout en restant une structure indépendante et réactive. Cette alliance combine vision globale et ancrage local, offrant à nos clients des solutions adaptées à leurs enjeux, qu’ils soient régionaux, nationaux ou internationaux.
Société indépendante depuis plusieurs années, Locopro Entreprises s’appuie sur l’expérience de ses associés et collaborateurs, tous fortement impliqués dans le tissu économique local. Leur présence active au sein des réseaux décisionnaires des Alpes-Maritimes et du Var favorise une compréhension fine du marché et permet de détecter en amont des opportunités stratégiques.
Avec ses quatre pôles de commercialisation spécialisés – Bureaux, Commerces/Retail Park, Locaux d’activités & Logistique, Investissement & Terrains – le cabinet offre un accompagnement sur mesure et des conseils pointus pour répondre aux besoins des utilisateurs, investisseurs et propriétaires.
Soucieuse de garantir transparence et sécurité à ses clients, la société Locopro Entreprises est couverte par la Caisse de Garantie et la Responsabilité Civile professionnelle de GALIAN.
Notre vision : proposer une approche globale de l’immobilier d’entreprise, fondée sur une connaissance approfondie des marchés locaux et une relation de proximité durable avec nos clients.
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