Location Bureaux 206 m² à 412 m² - Photo 1

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Location Bureaux 206 m² à 412 m²78210 SAINT CYR L ECOLE

À partir de

3 433 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 558 € HT/an

A LOUER - Bureaux - pied de gare et proche axes routiers

CSI vous propose dans l'agglomération de Versailles Grand Parc, à ST CYR L ECOLE, des plateaux de bureaux de 206 m² chacun.
Bureaux lumineux et spacieux, situés idéalement en pied de gare, dans un immeuble indépendant de standing, proche des grands axes routiers A86, A13,N10 et N12.
Localisation très recherchée.
A sein d'un bâtiment de standing avec ascenseur, deux surfaces de bureaux de 412 m² QPPC incluse (divisibles à partir de 206 m²) configurées ainsi :
. Surface de bureaux au R+1 - 206 m² (soit 176 m² de surface utile)
Vaste entrée / accueil
6 bureaux cloisonnés
Double sanitaire
Accès balcon extérieur en enfilade
. Surface de bureaux au R+2 - 206 m² (soit 176 m² de surface utile)
4 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 vaste pièce de vie avec cuisine équipée
Double sanitaire
Accès balcon extérieur en enfilade
PARKINGS : plusieurs emplacements disponibles.
Situation/Transports :
RER St-Cyr (C)
SNCF St-Cyr (R, TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Constat d'huissier (répartition des frais 50/50 )
Rédaction du bail 50/50 par conseiller juridique du propriétaire

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1322608-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	206 m²	200 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
2	Bureaux	206 m²	200 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

SAINT CYR L ECOLE 78210

Transports

Les Portes De Saint-Cyr

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Cyr

2 km (soit 15 min à pied)

Allée Royale

2 km (soit 4 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux

78000 Versailles

CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.

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