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Location Bureaux 165 m² à 534 m²Le Vega, 5 Rue De La Galmy, 77700 Chessy

À partir de
2 613 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 305 € HT/an
Taxe foncière : 80 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX PROCHE GARE

Au coeur du Val d'Europe, à proximité immédiate du centre commercial, de La Vallée Village, de l??autoroute A4, du RER A « Val d'Europe » et de la gare TGV de Chessy, EVOLIS vous propose à la location des bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 534 m², divisibles à partir de 165 m², au sein d'un immeuble idéalement situé à deux pas des commodités et des restaurants.
. Immeuble récent de standing
. Certification HQE
. RT2012
. Interphone
. Digicode
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Câblage RJ45
. Climatisation double flux
. Sanitaires communs
Situation/Transports :
Bus Gare de Val d'Europe (EX 16, 2222, 2292, 2234, 2220, 18E, 19, 2260, 69E, Selected, N130, 2228), Fontaine Rouge (2233, 2224)
RER Val d'Europe (A); Marne la Vallée Chessy (A)
Autoroute A4
SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy
SNCF Ouigo, Eurostar, Thalys
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : 2158971-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3235(303)Bureaux198Sous option190 m²/an/ HT/HC
3236(304)Bureaux171Sous option190 m²/an/ HT/HC
3233(301)Bureaux165Immédiate190 m²/an/ HT/HC
Parkings-Sous option1 200 place/an/ HT/HC
Parkings-Immédiate1 200 place/an/ HT/HC
Total534 m²
7 en sous-sol3 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Prime d'assurances 2024 : 0,15 euros HT/m2/an

Frais de rédaction d'acte :
Loyer annuel HT-HC à 10 000 euros et à 50 000 euros et à 100 000 euros : 2 000 euros HT

Emplacement

5 Rue De La GalmyChessy 77700
Nom de l'immeuble : Le Vega

Transports

Val D'europe

900 m (soit 5 min à pied)

Marne-La-Vallée-Chessy Tgv

4 km (soit 6 min en voiture)

Marne-La-Vallée Chessy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

44 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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