Location Bureaux 130 m² à 305 m²6 Avenue Du General De Gaulle, 78000 Versailles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 200 € HT/an
Taxe foncière : 12 200 €/an
À partir de
3 250 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux proche Rive Gauche

EXCLUSIVITE
CSI vous propose, à la location, deux surfaces de bureaux climatisées idéalement situées avenue du Général de Gaulle à Versailles, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et particulièrement recherché.
Ces bureaux offrent des prestations de qualité avec des espaces de travail fonctionnels, lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Leur localisation stratégique permet de bénéficier d'un cadre de travail agréable à proximité immédiate du centre-ville de Versailles, du Château et de l'ensemble des commerces et services.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare Versailles Château Rive-Gauche (RER C) accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Transports en commun :
. Gare Versailles Château Rive-Gauche (RER C) à quelques minutes à pied.
. Gare Versailles Chantiers (lignes N, U et RER C) rapidement accessible.
. Gare Versailles Rive-Droite (ligne L) à proximité.
. Nombreuses lignes de bus desservant Versailles, Vélizy-Villacoublay, Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris.
Accès routiers :
. Accès rapide à l'A13 vers Paris et la Normandie.
. Connexion à l'A86 et à la N12.
. Proximité de la D10 et de la D307 reliant les principaux pôles économiques de l'ouest parisien.
Parquet
Climatisation réversible
Kitchenette
Câblage informatique
Double vitrage
Balcon (bureau du 4ème étage)
Ascenseur PMR
Interphone
Digicode
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Rampe d'accès PMR
Open space
phone box (bureaux du 1er étage)
Situation/Transports :
Bus Gare Rive Gauche - Sceaux (6211, 5146, 5141, 5140, 5134, 6240), Gare de Versailles Château Rive Gauche (EX01, 6163, 6201, 6202, 6203, 6210, 6213, 6173, N161, 6182, 6161, 6162, 6185, N160), Gare Versailles Château Rive Gauche (6287, 5102)
RER Versailles Château Rive Gauche (C)
SNCF Versailles-Rive-Gauche (Gare SNCF)
Grand Paris Express Versailles Chantiers (L18 Horizon 2030)
Transilien Versailles Chantiers (TER)
Transilien Versailles Chantiers (N, U, V)
Autoroute A86, A13, N12
La Poste rue Georges Clémenceau
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/10/2026
Référence : 1399639-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
41Bureaux1301er novembre 2026300 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
1Bureaux1751er janvier 2027300 m²/an HT HC40 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance
Total305 m²
15 parkings en sous-sol
Étage 4
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 300 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 300 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 305 m²
Étage 15 parkings en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer 4ème étage: 46 826 euros HT/CC/an (fiscalité comprise)

Loyer 1er étage : 63 035 euros HT/CC/an (fiscalité comprise)

Emplacement

6 Avenue Du General De GaulleVersailles 78000

Transports

Versailles Château Rive Gauche

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 48 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
16 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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