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Location Bureaux 452 m² à 11 761 m²9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER, 92400 Courbevoie

À partir de
11 675 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 696 394 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, CANOPY

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.
Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.
Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².
Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.
Plus de 650 parkings dans l'immeuble.
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 140316-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Arch./Reser.1 268
1Bureaux1 289
2Bureaux1 477
3Bureaux2 279
4Bureaux452
8Bureaux583
12Bureaux2 602
DuplexR+2/R+3Bureaux3 079
SSParkings-
SSParkings-
SSParkings-
Total13 029 m²
653 Parking(s) en sous-sol34 Parking(s) moto57

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Architecte : YM Architecture
Effectif : environ 3 800 personnes
Capacitaire : 1 p/12 m²
Climatisation réversible
Production urbaine
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Plateaux moyens de 2 400 m²
Profondeur plateaux : 18 m
HSP : 2,60 m
Faux plancher (10cm)
Faux plafond filant
Zone ERP
3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
Rooftop végétalisé accessible en R+16
Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
Fitness
Business Center
Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
Conciergerie, espace Zen, espace gaming
Espace lounge : salons-clubs
Parkings vélo avec douche et vestiaires
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
Bureaux rénovés
Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²...
QPPC incluses dans la surface des bureaux
ERP possible
Immeuble indépendant

Emplacement

9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMERCourbevoie 92400
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176

Transports en commun

Paul Doumer

192 m (soit 3 min à pied)

bus175176

Esplanade de la Défense

743 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 1

Pont de Neuilly

782 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 1

Courbevoie

959 m (soit 13 min à pied)

transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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