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Location Bureaux 452 m² à 11 761 m²Canopy, 9 Quai Du Président Paul Doumer, 92400 Courbevoie

À partir de
11 675 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 891 366 € HT/an

A LOUER, CANOPY

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.
Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.
Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².
Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.
Plus de 650 parkings dans l'immeuble.
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 140316-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
DuplexR+2/R+3Bureaux3 079310 HT/HC/m²/an
12Bureaux2 602350 HT/HC/m²/an
8Bureaux583310 HT/HC/m²/an
4Bureaux452310 HT/HC/m²/an
3Bureaux2 279310 HT/HC/m²/an
2Bureaux1 477310 HT/HC/m²/an
1Bureaux1 289310 HT/HC/m²/an
Etage -1Arch./Reser.1 268190 HT/HC/m²/an
SSParkings-1 900 HT/HC/U/an
SSParkings-700 HT/HC/U/an
SSParkings-
Total13 029 m²
653 Parking(s) en sous-sol34 Parking(s) moto57

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
Architecte : YM Architecture
Effectif : environ 3 800 personnes
Capacitaire : 1 p/12 m²
Climatisation réversible
Production urbaine
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Plateaux moyens de 2 400 m²
Profondeur plateaux : 18 m
HSP : 2,60 m
Faux plancher (10cm)
Faux plafond filant
Zone ERP
3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
Rooftop végétalisé accessible en R+16
Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
Fitness
Business Center
Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
Conciergerie, espace Zen, espace gaming
Espace lounge : salons-clubs
Parkings vélo avec douche et vestiaires
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
Bureaux rénovés
Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²...
QPPC incluses dans la surface des bureaux
ERP possible
Immeuble indépendant

Emplacement

9 Quai Du Président Paul DoumerCourbevoie 92400
Nom de l'immeuble : Canopy

Transports

Esplanade De La Défense

900 m (soit 8 min à pied)

Courbevoie

2 km (soit 15 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 19 min à pied)

La Défense

2 km (soit 18 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 20 min à pied)

Bécon Les Bruyères

3 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre-La-Folie

3 km (soit 4 min en voiture)

Puteaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Pont De Neuilly

3 km (soit 9 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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