Location Local d'activités 95 m² à 503 m²95000 Neuville-sur-Oise

À partir de
792 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 587 € HT/an

A LOUER - Cellule d'activité avec bureaux - proximité RER A

CSI vous propose, à la location, des surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnements à 5 minutes du RER A à Neuville-sur-Oise.
Ce bâtiment de 1 850 m² disponible à la location est divisible en 3 lots de 882, 484 et 484 m².
La typologie traversante permettant, si nécessaire, une tertiarisation sous mezzanine grâce aux nombreux vitrages prévus. Le lot témoin D3 sera livré en Février/Mars 2021.
2 lots disponibles de 484 m² (dont 102 m² en R+1) à la vente : une surface mixte activités et bureaux en R+1.
Ils sont actuellement regroupés en 1 seul lot de 968 m².
En cas de division, 1 mois de travaux (après signature du Bail) est nécessaire afin de monter les murs séparatifs en parpaing au RDC et en placo au R+1 ainsi que pour la réalisation de l'accueil du lot D2.
BATIMENT :
- Façade d'architecte contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique assurant une hauteur :
* sous poutres 7 m moyen
* sous mezzanine 4 m moyen
ACTIVITE/STOCKAGE :
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3.50 m x 3.50 m
- Chauffage par aérothermes gaz ou électrique
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plancher 350 kgs/m² au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60x60
- Plinthe périphérique 2 compartiments en façade du plateau de bureaux, prête à recevoir le câblage (câblage et prise à la charge de l'acquéreur)
- Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
- Carrelage grès au RDC, dalles de moquette au R+1
- 1 sanitaire aux normes PMR
- Parkings inclus dans la vente (nombre à définir selon les lots).
Surface RDC : 408 m²
Situation/Transports :
- Gare RER et Transilien : 5 minutes à pied
- Paris - Chatelet : 35 minutes
- Paris - Saint-Lazare : 35 minutes
- La Défense : 25 minutes
- Nanterre-Université : 25 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2025
Référence : 622101-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités408 m²100 € HT-HC/m²/an28/01/2025
1Bureaux95 m²100 € HT-HC/m²/an28/01/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Neuville-sur-Oise 95000

Transports

Cergy Préfecture

3 km (soit 6 min en voiture)

Neuville Université

4 km (soit 6 min en voiture)

Pontoise

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

4 Avenue De Sceaux
78000 Versailles
CSI est un cabinet de conseil immobilier indépendant avec 25 ans d'expérience, basé dans les Yvelines avec des bureaux à Le Pecq (74 Route de Sartrouville) et à Versailles (4 Avenue de Sceaux). Ils aident les entreprises et les propriétaires immobiliers dans leurs stratégies immobilières, y compris les ventes, les locations, les investissements, les projets clés en main, etc., sur divers types d'actifs tels que des bureaux, des espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales. Ils se concentrent sur l'ouest de la région parisienne, en particulier les Yvelines, les Hauts-de-Seine et le Val-d'Oise. Leur approche repose sur une expertise approfondie du marché local et une réactivité exceptionnelle.
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