Location Local d'activités 174 m²3 Rue René Dubos, 95410 Groslay

2 697 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 392 € HT/an
Taxe foncière : 1 392 €/an

A LOUER, CELLULE NEUVE

Au coeur de la nouvelle zone d'activité de Groslay, au sein d'un site sécurisé et végétalisé, IMMPROVE vous propose un local d'activité neuf d'environ 174 m², livré brut à aménager. Lumineux et offrant une belle modularité, il comprend un espace de stockage ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces selon vos besoins. Le bien dispose également de 3 places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Un emplacement moderne offrant un fort potentiel d'aménagement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21619890X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Mezzanine44Immédiate
RDCActivités130Immédiate
Total CelluleActivités174Immédiate186 m²/an HT HC
Total174 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Locaux lumineux neufs
. Espace ouvert
Surface RDC : 130 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

3 Rue René DubosGroslay 95410

Transports

Groslay

2 km (soit 13 min à pied)

Les Cholettes

2 km (soit 17 min à pied)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 20 min à pied)

Paul Valéry

2 km (soit 20 min à pied)

Les Flanades

2 km (soit 3 min en voiture)

Jacques Prévert

2 km (soit 3 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 3 min en voiture)

Deuil - Montmagny

3 km (soit 6 min en voiture)

Pierrefitte - Stains

3 km (soit 4 min en voiture)

Garges - Sarcelles

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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