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Location Bureaux 683 m² à 31 111 m²110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE, 92400 Courbevoie La Defense

À partir de
25 613 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 722 835 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, COEUR DEFENSE

Coeur Défense : l'immeuble emblématique de Paris La Défense. Un immeuble certifié : Une double certification HQE
(Bâtiment Durable - niveau Excellent - et Gestion Durable - niveau Très Bon) et BREEAM In Use Very good.
Conçu par les équipes de l'architecte français Jean-Paul Viguier.
Une centralité reconnue, Coeur Défense bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du Hub transports : Métro Ligne 1, RER A, Tramway 2, Trains L et U et nombreux bus ainsi que les futures lignes du RER E et du Métro Ligne 15.
Coeur Défense dispose également du plus grand parking de la Défense, accessible à tous : voitures, 2 roues mais aussi un espace écomobilités doté de bornes électriques, emplacements vélos, trottinettes et douches/vestiaires.
L'ensemble immobilier offre une multitude de services prime dédiés à ses occupants et pilotés par une application numérique Coeur Live : centre de conférence avec de nombreuses salles de réunion et un auditorium de 270 places , plusieurs centres de co-working, une conciergerie, 6 restaurants, cafétérias, barista, une cave à vin, un SPA et un fitness center.
Grâce à son atrium majestueux et iconique, Coeur Défense créée un cadre de vie moderne et adapté aux nouveaux modes de travail avec un accès direct sur le parvis.
Les surfaces de bureaux bénéficient d'une vue exceptionnelle et des plateaux en premier jour très rationnels, lumineux et efficients.
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 102521-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Arch./Reser.5 800
13TOUR ABureaux1 600Immédiate
16TOUR A NordBureaux683Immédiate
19TOUR ABureaux917Immédiate
25TOUR ABureaux1 600Juin 2026
26TOUR ABureaux1 600Juin 2026
34TOUR ABureaux1 667Décembre 2025
35TOUR ABureaux1 639Décembre 2025
36TOUR ABureaux1 667Janvier 2026
37TOUR ABureaux1 639Janvier 2026
38TOUR ABureaux1 667Février 2026
39TOUR ABureaux1 639Février 2026
RdCTOUR BBureaux990Immédiate
1TOUR BBureaux1 136Immédiate
2TOUR BBureaux1 136Immédiate
4TOUR BBureaux1 595Immédiate
34TOUR BBureaux1 670Décembre 2025
35TOUR BBureaux1 642Décembre 2025
36TOUR BBureaux1 670Janvier 2026
37TOUR BBureaux1 642Janvier 2026
38TOUR BBureaux1 670Février 2026
39TOUR BBureaux1 642Février 2026
Parkings-
ElectriquesParkings-
Total36 911 m²
625 Parking(s) intérieur(s)225 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble emblématique de Jean-Paul Viguier . Certifications et lables : HQE : Bâtiment Durable - niveau très bon et Gestion Durable - niveau exceptionnel - BREEAM excellent, Capacitaire : 1/10 m² sur la surface locative . HSP : 2.70 m , Climatisation par ventilo convecteurs encastrés . Faux plancher . Faux plafond . GTC , Business center composé de 9 salles de réunions modulables disposant de capacité entre 25 et 190 personnes, d'un auditorium de 270 places, d'espace foyer lunch dédié au buffet cocktail . Espace fitness de 2 200 m² .
Offre de restauration multiple : 4 Restaurants Interentreprises - 1 cafétéria extérieure - 1 brasserie / cafétéria - 2 commerces alimentaires : Starbucks et Matsuri - 1 trattoria italienne (Cuore trattoria) - 1 service de restauration à la carte en étage (room service) - 1 cave à vin . Conciergerie . Centre de coworking . SPA . PC sécurité - Vidéo surveillance - Contrôle d'accès par badge . 2 380 parkings dont un parking public opéré par Indigo de 446 places
Plateaux rénovés rationnels et efficients
4ème étage en Plug & Play
Plateau courant 1 600 m². Possibilité d'avoir 2 260 m² ou 3 200 m² contigus
Surface RDC : 990 m²

Emplacement

110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLECourbevoie La Defense 92400
Métro La Défense Grande Arche (ligne 1) à 200 m
Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-258-275-276-278-360
RER La Défense (RER E, A)
Tram La Défense Grande Arche (T2)
SNCF La Défense (L, U)
Accès routier Bd circulaire "sortie Défense 4" - A14 - A86 - Quais de Seine

Transports en commun

Gambetta

151 m (soit 2 min à pied)

bus1742752784554327378207821782278231424U

La Défense

300 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
14 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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