Location Bureaux 789 m²8-12 AVENUE DE L'ARCHE, 92400 Courbevoie La Defense

28 270 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 615 420 € HT/an
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A LOUER, COLISEE GARDENS

Bureaux à louer - La Défense :
À proximité immédiate du pôle de transports "La Défense Grande Arche" et du centre-ville de Courbevoie, Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un ensemble immobilier entièrement rénové.
L'immeuble, code du travail, se compose de 3 bâtiments articulés autour d'un vaste jardin intérieur avec des espaces aménagés pour le bien-être des occupants.
Les bureaux sont livrés entièrement rénovés et climatisés. (Faux plancher, Faux plafond).
L'ensemble des services a été entièrement repensé : un business center doté de plusieurs salles de réunion mutualisées, un espace coworking, une cafétéria, un espace "gaming", un restaurant et une salle de fitness. Le tout entièrement rénové.
L'immeuble est labelisé et certifié : HQE Exploitation et BREEAM in use very good.
De nombreuses places de parkings voitures, 2 roues et vélos sont également disponibles.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 192786-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bâtiment CBureaux789
Bâtiment A, B et CParkings-
Bâtiment A, B et CParkings-
Total789 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Ensemble immobilier code du travail
Halls totalement rénovés et modernisés avec service Welcome@work
RIE entièrement rénové proposant 6 univers : 1 000 couverts/jour possibles
Cafétéria salle gaming au niveau rue et 1 cafétéria en libre service mutualisé donnant sur une terrasse
RIE et cafétéria utilisables en Co-Working à toute heure de la journée
Trame : 2,70 m
HSP : 2,50 m
Faux planchers
GTB
Climatisation réversible par SEINERGIE
Patio central agrémenté d'un espace paysager
1 000 m² de jardin privatif entièrement repensé
Offre room service
Business center avec WIFI au RDC du Bât A
Salle de sport (douches / Vestiaires)
Conciergerie digitale
Parking vélo avec casiers de recharge et station de réparation et de gonflage
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance 24h/7j
Accessibilité PMR
Surfaces entièrement rénovées
Espaces de bureaux ouverts sur l'extérieur, ajourés et modulables
Capacitaire : 80 pers./étage
Matériaux haut de gamme, confort acoustique, ambiance colorimétrique

Emplacement

8-12 AVENUE DE L'ARCHECourbevoie La Defense 92400
Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 200 m
RER La Défense Grande Arche (RER A) à 200 m
Tram Faubourg de l'Arche (Tram 2)
SNCF Gare La Défense ou Courbevoie
Bus N24-73-178-262

Transports en commun

Caron

121 m (soit 2 min à pied)

bus1787324

Faubourg de l'Arche

163 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T2

La Défense

460 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
18 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Virgile AIGLON

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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