Location Bureaux 251 m² à 778 m²Rue Louis Duvant, 59300 Valenciennes

À partir de
2 512 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 915 € HT/an

A LOUER, DISPONIBILE IMMEDIATEMENT

Immprove vous propose une surface de bureaux disponible immédiatement à la location au Parc de l'aérodrome Ouest à Valenciennes. Facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique dans un Parc reconnu. Vous trouverez à quelques minutes de nombreux commerces, et restaurants et services. Surfaces disponibles immédiatement, divisibles à partir de 251 m² environ avec parkings privatifs. Sol moquette, plateaux cloisonnés, câblés, et aménagés, belle luminosité.
Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. SAS d'entrée
. Jardin paysager - Cour
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux-plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Douche
Surface RDC : 251,15 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : 12323720-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux251 m²120 € HT-HC/m²/an02/12/2025
1Bureaux527 m²120 € HT-HC/m²/an02/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Rue Louis DuvantValenciennes 59300

Transports

Valenciennes

2 km (soit 17 min à pied)

Le Poirier

5 km (soit 6 min en voiture)

Le Poirier Université

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
8 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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