Location Local d'activités 170 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 170 m²Park’ Avenir, 44 Rue De L'Avenir, 69740 Genas

1 650 € HT-HC/mois

116 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 607 € HT/an

Taxe foncière : 1 342 €/an

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A LOUER, EN EXCLUSIVITE

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à Genas, disponibles à la location. Profitez de 170 m² non divisibles avec 2 places de parking, dans un parc récent et bien placé. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui !
. Charpente métallique
. Bardage métallique double-peau
. Dallage béton armé sur terre-plein (2 T/m²), surfaçage au quartz teinte naturelle
. Murs de séparation en aggloméré
. Eclairage zénithal
. Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 m
. Casquette brise-soleil
. Mezzanine
. Plancher béton avec dalle de compression (350 kg/m²), finition lissée
. Escalier et garde-corps
. Electricité & Réseaux
. Branchement EDF tarif bleu 36 kVA
. Triphasé
. HSP 6,40 mètres
. Plinthes périphériques dans la partie bureau
. Faux plafonds
. Carrelage au sol
. Chauffage/rafraîchissement des bureaux par pompe à chaleur réversible (split mural à réglage individuel)
. Sanitaires
. Point d'eau dans la partie stockage
Surface RDC : 146 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Rocade EST
Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)
Bus INSTIT. JDA AZIEU (EXPRESS CREMIEU-MEYZIEU, PONT DE CHERUY-TIGNIEU-GENAS, ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS)
Borne de recharge Zunder/304328 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 2149963-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	124
RDC	Bureaux	22
MEZ	Mezzanine	24
Total Cellule	Activités	170	Immédiate	116,47 m²/an HT HC
Total		170 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 6.4 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 1 608 euros/an HT comprend les espaces verts, l'entretien du portail

Emplacement

44 Rue De L'AvenirGenas 69740

Nom de l'immeuble : Park’ Avenir

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 170 m²Park’ Avenir, 44 Rue De L'Avenir, 69740 Genas

A LOUER, EN EXCLUSIVITE

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité