Location Bureaux 240 m² à 650 m²4 Rue De Sarrelouis, 67000 Strasbourg

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 000 €/an

A VENDRE OU A LOUER, GRAND PLATEAU DE BUREAUX

Location Bureaux 650 m²

150 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente des bureaux de 650 m² situés au 5ème étage d'un immeuble rénové à Strasbourg, à proximité immédiate des Halles et de la gare. Climatisés et accompagnés de plusieurs parkings privatifs en sous-sol, ces locaux professionnels bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes autoroutiers. Il est également possible de réunir deux plateaux afin d'obtenir une surface totale de 890 m², une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à Strasbourg.
. Nombreux espaces ouverts
. Sol lino
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairage néons
. Chauffage au sol + climatisation réversible
. Double vitrage avec stores
. Baie de brassage
. Goulottes périphériques
. Sanitaires en commun
. Ascenseurs
Situation/Transports :
Tram Ligne C
Bus Wilson Ligne 2, Ligne 10, Ligne 71, Ligne 73, Ligne 75, Ligne 76, Ligne G, Ligne H, Ligne L1, Ligne L6
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 21812020-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux6501er octobre 2026150 m²/an HT HC
SSParkings-
Total650 m²
5

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 5

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Location Bureaux 240 m²

150 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente des bureaux de 240 m² situés au 5ème étage d'un immeuble rénové à Strasbourg, à proximité des Halles et de la gare. Ces bureaux climatisés bénéficient de plusieurs parkings privatifs en sous-sol et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur recherché du marché des bureaux à Strasbourg, alliant accessibilité et confort de travail.
. Nombreux espaces ouverts
. Sol lino
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairage néons
. Chauffage au sol + climatisation réversible
. Double vitrage avec stores
. Baie de brassage
. Goulottes périphériques
. Sanitaires en commun
. Ascenseurs
Situation/Transports :
Tram Ligne C
Bus Wilson Ligne 2, Ligne 10, Ligne 71, Ligne 73, Ligne 75, Ligne 76, Ligne G, Ligne H, Ligne L1, Ligne L6
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 21812040-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux2401er octobre 2026150 m²/an HT HC
SSParkings-
Total240 m²
2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 5

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Emplacement

4 Rue De SarrelouisStrasbourg 67000

Transports

Strasbourg Gare Centrale

600 m (soit 6 min à pied)

Centrale

600 m (soit 6 min à pied)

Ancienne Synagogue / Les Halles

800 m (soit 7 min à pied)

Faubourg De Saverne

1 km (soit 6 min à pied)

Alt Winmärik-Vieux Marché Aux Vins

2 km (soit 9 min à pied)

Strasbourg

2 km (soit 11 min à pied)

Bischheim

4 km (soit 7 min en voiture)

Krimmeri-Meinau

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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