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Location Local d'activités 3 500 m²185 Rue Léo Lagrange, 59500 Douai

13 300 € HT-HC/mois
46 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER, IDEALEMENT SITUE / PROCHE DES AXES

Immprove vous propose à la location, à Douai, une cellule d'activité de 3.500 m² divisible à partir de 300 m² située au sein d'un bâtiment logistique. Proximité des grands axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre Arras et Lens en seulement 30 min ainsi que la métropole Lilloise en 40 min. Ce site dispose d'un emplacement stratégique pour accéder au différentes villes de la Région. Les locaux se composent d'un espace entrepôt et d'un bureau. Plusieurs places de parkings sont mis à disposition. Idéal pour une activité de stockage, site de transit ou livraison derniers kilomètres. Disponibilité immédiate.
Site clos
. Façade en murs et bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Télésurveillance
. PC de sécurité
. Digicode - Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Cour
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 mètres
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Faux-plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Télésurveillance / Alarme
. Chauffage électrique
Surface RDC : 3500 m²
Surface terrain : 0
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/03/2026
Référence : 12987050-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités3500 m²46 € HT-HC/m²/an05/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

185 Rue Léo LagrangeDouai 59500

Transports

Douai

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)
99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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