Location Bureaux 3 187 m²46-52 RUE ARAGO, 92800 Puteaux

128 819 € HT-HC/mois
485 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, INSPIRE

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Une opportunité exceptionnelle de louer 3 187 m² de bureaux, idéalement situés au pied du métro Esplanade de La Défense.
Conçu pour allier innovation, confort et durabilité, cet immeuble unique en son genre offre de nombreux atouts :
. Architecture : Immeuble en ossature bois conforme au code du travail, respectueux de l'environnement
. Espace lumineux : Plateau organisé autour d'un atrium de 30 mètres sous verrière, avec des hauteurs libres de 3,20 m (2,70 m sous panneau), favorisant ainsi les grands volumes, la luminosité et la convivialité
. Espaces modulables : Un restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée, dont une partie est réversible pour accueillir une zone coworking
. Restauration et détente : Un restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée et un food court au R+1 donnant sur une terrasse arborée de 400 m². Idéale pour les pauses déjeuners et rencontres informelles
. Bien-être : Une salle de sport de 180 m² avec vestiaires, douches et une zone Wellness, pour préserver votre équilibre
. Espace extérieur : Un rooftop mutualisé de 1 100 m² en R+8
. La Place du Village : Accueil visiteurs, Conciergerie, Service barista disponible toute la journée et une salle polyvalente modulable de grande capacité
. Mobilité douce et parking : 50 places de stationnement électrifiables / Parkings vélo équipés de bornes de recharge
. Certifications : L'immeuble dispose de 5 labels et certifications, faisant d'INSPIRE un bâtiment vertueux, tourné vers le bien-être de ses utilisateurs
. Disponibilité : Prévue pour septembre 2026.
Ce lieu d'exception conjugue innovation, durabilité et confort pour accueillir vos équipes dans un environnement moderne et inspirant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2026
Référence : 192228-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux3 187
SSParkings-
Total3 187 m²
50 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf ossature bois
Capacitaire totale : 1 846 pers
Capacitaire étage : 250 pers. max
Surface étage : 2 500 m² SUN
Poutres et plafonds bois
Plafonds rayonnants
Charges plancher : 250 kg/m² + 100 kg pour cloisonnement
HSP : 3,2 m sous plafond - 2,70 m sous panneaux
Rooftop de 1 100 m² au R+8
RIE au RdC et food court au R+1 donnant sur une terrasse de 400 m²
Espace coworking en zone dédiée du restaurant d'entreprise
Salle de sport et espace Wellness de 180 m² donnant sur une terrasse arborée
Place du village sous une verrière de 30 m avec service barista tout au long de la journée
Accueil visiteurs, conciergerie et salle polyvalente de grande capacité
Parkings vélos avec 30 bornes de recharge
Parkings voitures au sous-sol totalement électrifiables
Surface QPPC incluse

Emplacement

46-52 RUE ARAGOPuteaux 92800
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 300 m
Bus Lignes 73-174-158-157-175-176
SNCF La Défense (L, U)
Autoroute A14-N13

Transports en commun

Bellini

68 m (soit 1 min à pied)

bus15715817417517673EOLIEN24

Esplanade de la Défense

176 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
18 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Frédéric FERREIRA

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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