Location Bureaux 1 520 m²Inspire, 46-52 Rue Arago, 92800 Puteaux

61 438 € HT-HC/mois
485 € HT-HC/m²/an

A LOUER, INSPIRE

Découvrez INSPIRE !
Une opportunité exceptionnelle de louer 3 187 m² de bureaux, idéalement situés au pied du métro Esplanade de La Défense.
Conçu pour allier innovation, confort et durabilité, cet immeuble unique en son genre offre de nombreux atouts :
. Architecture : Immeuble en ossature bois conforme au code du travail, respectueux de l'environnement
. Espace lumineux : Plateau organisé autour d'un atrium de 30 mètres sous verrière, avec des hauteurs libres de 3,20 m (2,70 m sous panneau), favorisant ainsi les grands volumes, la luminosité et la convivialité
. Espaces modulables : Un restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée, dont une partie est réversible pour accueillir une zone coworking
. Restauration et détente : Un restaurant d'entreprise en rez-de-chaussée et un food court au R+1 donnant sur une terrasse arborée de 400 m². Idéale pour les pauses déjeuners et rencontres informelles
. Bien-être : Une salle de sport de 180 m² avec vestiaires, douches et une zone Wellness, pour préserver votre équilibre
. Espace extérieur : Un rooftop mutualisé de 1 100 m² en R+8
. La Place du Village : Accueil visiteurs, Conciergerie, Service barista disponible toute la journée et une salle polyvalente modulable de grande capacité
. Mobilité douce et parking : 50 places de stationnement électrifiables / Parkings vélo équipés de bornes de recharge
. Certifications : L'immeuble dispose de 5 labels et certifications, faisant d'INSPIRE un bâtiment vertueux, tourné vers le bien-être de ses utilisateurs
. Disponibilité : Prévue pour septembre 2026.
Ce lieu d'exception conjugue innovation, durabilité et confort pour accueillir vos équipes dans un environnement moderne et inspirant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 192228-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux1 520485 HT/HC/m²/an
SSParkings-1 800 HT/HC/place/an
Total1 520 m²
50 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf ossature bois
Capacitaire totale : 1 846 pers
Capacitaire étage : 250 pers. max
Surface étage : 2 500 m² SUN
Poutres et plafonds bois
Plafonds rayonnants
Charges plancher : 250 kg/m² + 100 kg pour cloisonnement
HSP : 3,2 m sous plafond - 2,70 m sous panneaux
Rooftop de 1 100 m² au R+8
RIE au RdC et food court au R+1 donnant sur une terrasse de 400 m²
Espace coworking en zone dédiée du restaurant d'entreprise
Salle de sport et espace Wellness de 180 m² donnant sur une terrasse arborée
Place du village sous une verrière de 30 m avec service barista tout au long de la journée
Accueil visiteurs, conciergerie et salle polyvalente de grande capacité
Parkings vélos avec 30 bornes de recharge
Parkings voitures au sous-sol totalement électrifiables
Travaux d'aménagement en cours pour les locaux

Emplacement

46-52 Rue AragoPuteaux 92800
Nom de l'immeuble : Inspire

Transports

Puteaux

2 km (soit 17 min à pied)

Esplanade De La Défense

2 km (soit 6 min à pied)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 18 min à pied)

Courbevoie

2 km (soit 4 min en voiture)

La Défense

2 km (soit 15 min à pied)

Pont De Neuilly

2 km (soit 13 min à pied)

Nanterre-La-Folie

3 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Préfecture

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
15 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Frédéric Ferreira

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