Location Bureaux 280 m² à 630 m²Labrador, 3 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 010 € HT/an
À partir de
2 800 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, LABRADOR

Idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la N118, ces plateaux de bureaux sont proposés à la location au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé bénéficiant de parties communes soignées . Les locaux, climatisés sont desservis par ascenseur, et bénéficient de parkings extérieurs privatifs, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Site clos et sécurisé
Parking en extérieur
Borne de recharge pour véhicules électrique
Climatisation réversible
Fibre optique
Cloisons amovibles vitrées
Faux plafond avec éclairage LED intégré
Moquette
Kitchenette
Ascenseur
Accès sécurisé
Parties communes de qualité
Sanitaires en partie commune
Situation/Transports :
Autoroute A 10 (Entrée Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf)
Route N118
Bus Croisement (Ligne 22, Ligne 21)
Bus Québec 5 (91-02)
Borne de recharge BMW Mini - Les Ulis - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1331234-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment LABRADOR Lots 10 t 11
Type Bureaux
Surfaces 350
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment LABRADOR Lots 7 et 8
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 630 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2LABRADOR Lots 10 t 11Bureaux350Immédiate120 m²/an HT HC
1LABRADOR Lots 7 et 8Bureaux280Immédiate120 m²/an HT HC
Total630 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

3 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140
Nom de l'immeuble : Labrador

Transports

Lozère

3 km (soit 11 min en voiture)

Le Guichet

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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