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Location Commerce 900 m²4 Bis Rue Lafayette, 38000 Grenoble

10 833 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 32 502 € HT

Charges locatives : 26 052 € HT/an

A louer local commercial de 900m² - Grenoble- Hyper-Centre

Nous vous proposons à la location un vaste local commercial idéalement situé en hyper-centre de Grenoble, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 384 m²
1er étage : 516 m²
Soit une surface totale d'environ 900 m² avec environ 644m² de surface de vente
Atouts du local :
Très belle vitrine de 14 mètres linéaires
Réserve de 117 m²
Locaux sociaux et sanitaires
Monte-charges
Volumes généreux
Activités idéales :
Magasin de prêt-à-porter
Salle de sport
Enseignes commerciales
Restauration non autorisée
Emplacement premium, parfait pour développer une activité à forte visibilité.
Disponible immédiatement. Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Provision sur charges 2 171 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 502 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/08/2026

Référence : COM38900-TEYCHENE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	900 m²	144 € HT-HC/m²/an	02/08/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1983
Pied d’immeuble

Emplacement

4 Bis Rue LafayetteGrenoble 38000

Transports

Grenoble, Hubert Dubedout - Maison Du Tourisme

100 m (soit 3 min à pied)

Grenoble, Sainte-Claire - Les Halles

200 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

29 Commerces alimentaires

87 Restaurants

3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ

129 Route D'Albi

31200 Toulouse

Le Groupe Financière Teychené, n°1 français des "Foncières Privées non cotées en Bourse", pratique l’investissement immobilier avec constitution et conservation du patrimoine acquis. Le groupe a constitué au fil des ans un patrimoine diversifié à prédominance commerciale, de plus de 650 000 m² SHON et plus de 1500 locataires. Le patrimoine du groupe se situe principalement en France, mais aussi en Belgique et aux États-Unis. Le Groupe Financière Teychené gère lui-même son patrimoine immobilier en regroupant en interne ses équipes commerciales, comptables, de gestion, juridiques et techniques. Cette autonomie de gestion lui confère une réactivité et une efficacité pour assurer l’interface avec ses locataires, les cabinets immobiliers spécialisés et directement avec les développeurs et prospects, pour leur proposer des solutions locatives personnalisées.