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Location Bureaux 111 m² à 1 663 m²Bâtiment G, 21 Avenue De La Mare, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

À partir de
971 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 880 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Local d'activité 672 m²

  • Zone d’activités majeure adaptée aux usages industriels et logistiques
  • Excellente accessibilité via les axes routiers (A15, N184)
  • Environnement dynamique avec forte présence d’entreprises et services associés
L’immeuble s’inscrit au cœur d’une zone d’activités stratégique du nord-ouest francilien, dans un environnement dynamique et structuré particulièrement adapté aux entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Le secteur se caractérise par un tissu économique dense, composé de parcs d’activités, d’entrepôts et de bâtiments mixtes, offrant un cadre fonctionnel répondant aux besoins opérationnels. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux pôles économiques de la région. L’environnement immédiat propose des services et infrastructures de proximité facilitant le quotidien des collaborateurs. Le secteur attire de nombreuses entreprises à la recherche de surfaces accessibles et compétitives, renforçant une dynamique économique soutenue. La desserte en transports en commun permet également de relier efficacement le site aux communes environnantes. L’ambiance est résolument orientée vers l’activité professionnelle et l’efficacité logistique. La fréquentation est majoritairement professionnelle, assurant la cohérence de l’environnement. Le secteur bénéficie d’un développement continu renforçant son attractivité. L’ensemble offre un positionnement stratégique pour des implantations fonctionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC240 m²3/6/9105 € HT-HC/m²/anBureau18/09/2025

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 672 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A115/N184.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 16,57 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC310 m²3/6/9105 € HT-HC/m²/anBureau18/09/2025

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 672 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A115/N184.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 12,83 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC330 m²3/6/9105 € HT-HC/m²/anBureau18/09/2025

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 672 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A115/N184.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 12,05 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC672 m²3/6/9105 € HT-HC/m²/anBureau18/09/2025

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 672 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A115/N184.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 5,92 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage111 m²3/6/9105 € HT-HC/m²/anBureau18/09/2025

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un local d'activités d'une surface de 672 m² comprenant une partie bureaux à proximité des autoroutes A15/A115/N184.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 35,82 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2010

Services

  • Parking

Emplacement

21 Avenue De La MareSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310
Nom de l'immeuble : Bâtiment G

Transports

Pont Petit

3 km (soit 4 min en voiture)

Gare Épluches

4 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(22 Avis)
58 Avenue Galliéni
93800 Épinay-sur-Seine
Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.
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