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Location Local d'activités 914 m²Impasse Louis Saillant, 69120 Vaulx-en-Velin

6 475 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER | LOCAL D'ACTIVITÉ 914 m² | ZI DE LA RIZE | VAULX-EN-VELIN 69120

IMMPROVE vous propose, sur la commune de Vaulx-en-Velin (69120), une opportunité d'implanter votre entreprise sur un lot de 914 m² idéalement situé à 5 minutes de la Rocade Est (A46). Ce bâtiment se compose de 755 m² d'activité avec une hauteur utile de 6 mètres et trois accès de plain-pied, complétés par 146 m² de bureaux.
La toiture sera refaite à neuf au mois de mai ; quelques travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir. Positionné sur un terrain en copropriété de 4 473 m², le site bénéficie d'un accès PL et de la proximité immédiate des transports en commun. Ce bien sera disponible en juin 2026. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
. Accès PL
. Hauteur utile : 6 m
. Accès : 3 portes de plain-pied automatiques
. Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,40
. Dalle Béton
. Toiture : Bac acier - membrane PVC (nouvelle toiture mai 2026)
. Structure : charpente métallique
. Mur béton & bardage
. Énergie : Triphasé
. Tarif : à définir
. Chauffage : aérotherme gaz
. Eclairage : tubes fluorescents
. Accueil
. Open space
. Espace direction
. Sanitaires privatifs
. Vestiaires
. Archives
. Cuisine
. Fibre
. Chauffage : convecteur électrique
. PLU-H : UEi2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 755 m²
Surface terrain : 4473
Situation/Transports :
Autoroute A46 (Rocade Est) / Périphérique Laurent Bonnevay (N383) / A42
Bus 10 Rue Saillant (Ligne ZI3, Ligne ZI4)
Rocade Porte de Montchat (Périphérique Lyon)
Parking Décines - Normandie Niemen (Parking)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Référence : 21475830-0025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Bureaux146Juin 2026
MEZMezzanine13Juin 2026
RDCActivités755Juin 2026
Total CelluleActivités914Juin 2026
Total914 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Impasse Louis SaillantVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

2 km (soit 18 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 3 min en voiture)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Laurent Bonnevay

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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