Location Bureaux 412 m² à 618 m² - Photo 1

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Location Bureaux 412 m² à 618 m²2 Bis Rue Francisco Ferrer, 78210 SAINT CYR L ECOLE

À partir de

5 837 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 338 € HT/an

A LOUER - Local d'activité avec bureaux - pied de gare et proche axes routiers

CSI vous propose dans l'agglomération de Versailles Grand Parc, à ST CYR L ECOLE, un bâtiment mixte de standing de 618 m².
Locaux lumineux et spacieux, situés idéalement en pied de gare, dans un immeuble indépendant de standing, proche des grands axes routiers A86, A13,N10 et N12.
Localisation très recherchée.
Un bâtiment mixte d'une surface totale de 618 m² QPPC incluse (soit 528 m² de surface utile), configurée ainsi :
. Surface d'activités - 206 m² QPPC incluse (soit 176 m² de surface utile)
Porte sectionnelle (accès petit porteur)
Local technique
Bureau cloisonné
Aérothermes
Double sanitaire
. Surface de bureaux au R+1 - 206 m² (soit 176 m² de surface utile)
Vaste entrée / accueil
6 bureaux cloisonnés
Double sanitaire
Accès balcon extérieur en enfilade
. Surface de bureaux au R+2 - 206 m² (soit 176 m² de surface utile)
4 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 vaste pièce de vie avec cuisine équipée
Double sanitaire
Accès balcon extérieur en enfilade
PARKINGS : 14 emplacements
DIVISIBILITES POSSIBLES :
. Location du Lot d'activité 206 m² au RDC + 206 m² de bureaux au 1er, soit 412 m².
. location des 2 surfaces de bureaux : 206 m² + 206 m² soit 412 m².
Surface RDC : 206 m²
Situation/Transports :
RER St-Cyr (C)
SNCF St-Cyr (R, TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 877742-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bureaux	206	Immédiate	200 m²/an HT HC
1	Bureaux	206	Immédiate	200 m²/an HT HC
Rdc	Activités	206	Immédiate	170 m²/an HT HC
Total		618 m²

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Accueil

Conditions particulières à la location : LOYER PARKINGS EN SUS : 600 euros /U/an

Constat d'huissier (répartition des frais 50/50 )
Rédaction du bail 50/50 par conseiller juridique du propriétaire

Emplacement

2 Bis Rue Francisco FerrerSAINT CYR L ECOLE 78210

Transports

Saint-Cyr

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

6 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

Location Bureaux 412 m² à 618 m²2 Bis Rue Francisco Ferrer, 78210 SAINT CYR L ECOLE

A LOUER - Local d'activité avec bureaux - pied de gare et proche axes routiers

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité