Location Local d'activités 360 m²Rue Maryse Bastié, 91430 Igny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
3 690 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an

A LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX

Dans une zone aisément accessible depuis l'A10 et la N118, ce local développe une surface totale d'environ 190 m², composée de 130 m² de bureaux et de 60 m² dédiés à l'activité ou au stockage léger. Il dispose d'une porte de plain-pied et de 3 places de stationnement.
Possibilité de louer 170 m² de terrain bitumé privatif en complément
Site clos
BUREAUX :
Bureaux au 1er étage
Fibre optique
Plinthes périphériques
Courant fort / faible
Moquette
Faux plafond
Rangements
Cloisons amovibles
Chauffage radiant
Sanitaires en parties privatives
Kitchenette
ACTIVITÉ :
1 porte sectionnelle de plain-pied : 3m (l) x 3.5m (h)
Hauteur stockage léger : 2.5 m
Surface RDC : 60 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 10 (Entrée), A 10, A 126 (Sortie), A 126 (Entrée D 444)
Route Nationale 118
RER RER C : Igny
Bus Ruchères (1, 119, 15, E)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
Borne de recharge Restaurant Le Boeuf Sur Grill - Igny (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2180292-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 60
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Immédiate
Loyer 123 m²/an HT HC
Bâtiment COUR EXTERIEURE
Type Stockage
Surfaces 170
Disponibilité Immédiate
Loyer 70,59 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 360 m²
Étage 3 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux130
RdcActivités60
Total CelluleBureaux190Immédiate123 m²/an HT HC
COUR EXTERIEUREStockage170Immédiate70,59 m²/an HT HC
Parkings-
Total360 m²
3 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 23 370 euros HT/HC/hors cour
Loyer annuel cour extérieure : 12 000 euros HT/HC

Emplacement

Rue Maryse BastiéIgny 91430

Transports

Massy-Palaiseau

2 km (soit 20 min à pied)

Massy-Palaiseau-Grande-Cre

2 km (soit 19 min à pied)

Massy Europe

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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