Location Local d'activités 228 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 228 m²63 Rue De La Garenne, 69340 Francheville

2 175 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 573 €/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - FRANCHEVILLE 69340

Découvrez ce local d'activités à la location, idéalement situé à Francheville. Ce bâtiment à louer offre une surface de 228 m² non divisibles, parfait pour vos besoins industriels. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, cet entrepôt industriel à louer est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant l'accès et la manutention de vos marchandises.
L'accessibilité de ce local est un atout majeur. Il se trouve à proximité de la gare Alai (SNCF) desservie par les lignes 14, C21 et C24, garantissant une excellente connexion avec les principaux axes de transport. De plus, cinq places de stationnement sont incluses avec la location, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Le bâtiment est proposé avec un bail de 3-6-9 ans, assurant une stabilité à long terme pour votre activité. Le loyer annuel s'élève à 26 100 euros HT/HC, avec des charges trimestrielles de 936,75 euros HT et un impôt foncier de 1 573 euros/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les loyers sont payables trimestriellement avec une indexation annuelle basée sur l'indice ILAT.
Ce local industriel à la location est une excellente opportunité, offrant des prestations de qualité et une situation géographique stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Accès porte sectionnelle plain pied
Hauteur 4 m environ
Bloc sanitaire
5 places de stationnement sont loués avec le local
Surface RDC : 228 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/09/2025

Référence : 178827-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
RdC	Activités	228
	Parkings	-
Total Cellule	Activités	228
Total		228 m²
5

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

63 Rue De La GarenneFrancheville 69340

Transports

Alaï

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

33 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre

69006 Lyon

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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