Location Local d'activités 440 m²59170 Croix

Situé à Croix, au sein d'un secteur d'activités recherché et facilement accessible, ce local indépendant constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Implanté sur un site fonctionnel, le bâtiment développe une surface totale d'environ 440 m², avec une répartition optimisée pour répondre aux besoins des professionnels.
Description du bien
Le local se compose de deux espaces distincts :
Un espace d'activité / atelier d'environ 290 m² en rez-de-chaussée
Un espace bureaux d'environ 138 m² en R+1, parfaitement adapté aux fonctions administratives ou commerciales
Le bâtiment offre une organisation fluide et fonctionnelle, permettant une exploitation efficace des espaces.
Caractéristiques principales
Porte sectionnelle électrique
Accès véhicules utilitaires
Configuration adaptée pour activité, stockage ou production
Bureaux séparés de l'espace atelier
Stationnement
Le bien dispose de 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Conditions locatives
Loyer annuel : 37 200 € HT/HC – Bail commercial.
Accessibilité & desserte
Proximité immédiate des grands axes routiers (accès rapide vers Lille, Roubaix, Tourcoing et Belgique)
Accès rapide à l'autoroute A22
Proximité des axes structurants de la métropole lilloise
Arrêt de bus « Gustave Dubled » à proximité immédiate
Station de métro « Croix Centre » (ligne 2) accessible en quelques minutes
Bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et les livraisons
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Espace stockage au RDC de 290m2
2 espaces bureaux au R+1
1 espace pause et cuisine
Porte sectionnelle électrique
5 places de parking privatives