Location Local d'activités 760 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 760 m²35200 Rennes

3 750 € HT-HC/mois

59 € HT-HC/m²/an

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - RENNES - 760 m²

Situé sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes et des grands axes, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 760 m² sur un foncier d'environ 1 200 m², avec stationnements privatifs et accessibilité poids lourds.
Descriptif des surfaces :
• 470 m² d'entrepôt : bâtiment isolé double peau, entrepôt chauffé, hauteur sous sablière de 4,80 mètres et sous faîtage de 7,40 mètres, 1 grande porte coulissante, alimentation électrique en triphasé, pont roulant 5 tonnes
• 145 m² de bureaux : Espaces entièrement aménagés, prêts à l'exploitation
• 145 m² de stockage en mezzanine béton
Atouts complémentaires :
Terrain indépendant d'environ 1 200 m²
Stationnements privatifs
Accès et manœuvres poids lourds facilités
Possibilité de bénéficier de 700 m² d'entrepôt supplémentaires
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère ou logistique recherchant un site fonctionnel, équipé et immédiatement opérationnel.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 8405-27858

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Stockage	470	59
RDC	Bureaux locaux sociaux	145	59
RDC	Mezzanine	145	59

Caractéristiques

Bien indépendant
Bien en copropriété
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Couverture : fibro ciment
Ossature : métallique
Bardage : métallique
Isolation
Hauteur sous faîtage : 7,40 mètres
Hauteur sous sablière : 4,80 mètres
Résistance au sol : 1,50 T/m²
Pont roulant
Pont roulant - capacité : 5,00 Tonne(s)
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Revêtements des sols : béton / carrelage
Nombre de portes sectionnelles : 1
Etat : Locaux de seconde main

Emplacement

Rennes 35200

Quartier : Saint-Jacques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 22 et 35

Blot Entreprise 35-22

93 Avenue Henri Fréville CS 50815

35208 RENNES Cedex 2

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Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
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