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Location Local d'activités 1 150 m²35000 Rennes

4 817 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - RENNES ECOPOLE SUD EST - 1 150 m²

Implanté au cœur de l'Écopole Sud-Est, ce local d'activités de 1 150 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de négoce. Le bâtiment offre des volumes généreux et parfaitement fonctionnels :
Bureaux – 100 m²
3 bureaux, un espace accueil et une salle de pause, prêts à l'emploi.
Atelier / stockage – 730 m²
Entièrement isolé, avec grande hauteur sous plafond, parfaitement adapté au stockage, à la production ou à la logistique.
Espace magasin / showroom – 250 m²
Belle surface commerciale, idéale pour la mise en valeur de vos produits et l'accueil clientèle.
À l'étage
Salle de réunion et mezzanine béton offrant une capacité de stockage complémentaire.
Ce site représente une opportunité rare sur le secteur, combinant visibilité, accessibilité et polyvalence, au sein d'une zone dynamique et recherchée.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 8114-27337
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
RDCBureaux / Locaux sociaux10050
RDCAtelier / Stockage73050
RDCMagasin / Showroom25050
1er étageBureau étage7050

Caractéristiques

Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie stock : fuel
Mode de chauffage partie bureaux : gaz
Couverture : fibro ciment
Ossature : métallique
Bardage : métallique
Isolation
Résistance au sol : 2,00 T/m²
Terrain bitumé
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Revêtements des sols : carrelage / linoléum / béton
Nombre de portes sectionnelles : 2
Etat : Locaux de seconde main

Emplacement

Rennes 35000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 22 et 35

Blot Entreprise 35-22

93 Avenue Henri Fréville CS 50815
35208 RENNES Cedex 2
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Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
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