Location Local d'activités 193 m²13111 Coudoux

COUDOUX - EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE COUDOUX, VENTABREN ET VELAUX
Profitez d'un local d'activités spacieux et moderne, idéalement situé à l'entrée de Coudoux, sur un axe à fort passage (rond-point stratégique reliant Coudoux, Ventabren et Velaux). Visibilité optimale et accès facile, parfait pour professions libérales ou activités commerciales (sans nuisance).
Surface totale : 193,5 m2 sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil de 27 m2
Bureau de 16,5 m2
2 WC dont un aux normes PMR
Espaces d'attente
À l'étage (accessible par ascenseur PMR) :
Espace attente
3 grands bureaux (31,9 m2, 32,2 m2 et 21,3 m2)
Local de rangement (3,5 m2)
Équipements modernes et sécurité :
Climatisation réversible
Porte automatique sécurisée
Volets roulants électriques
Alarme
Stationnement facile avec parkings dédiés
Parfait pour professions libérales (médecins, avocats, experts-comptables, thérapeutes...) ou activités commerciales sans nuisances
Conditions de la location:
Loyer annuel HT HC : 36.000 EUR
Charges annuelles: 1.200 EUR
Taxe foncière: 3.300 EUR
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -