1 / 7

Location Bureaux 346 m²200 Rue De La Mare Sansoure, 76650 Petit-Couronne

4 440 € HT-HC/mois

154 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 844 €/an

A LOUER, Location de Bureaux

A louer dans immeuble tertiaire neuf, environ 1.952m² de bureaux répartis sur 3 niveaux, situé sur le Technopole du Madrillet, très bien placés, proches des transports en commun et des accès A13. Ces plateaux de bureaux divisibles à partir de 258m² vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialiste de la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux sur toute la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.
ERP : Catégorie non définie
Le Technopôle du Madrillet est situé au Sud de Rouen, en accès direct par l'A13 (Paris/Caen/Le Havre) et l'Avenue des Canadiens. Situé à moins d'1h30 de Paris, il est desservi par les transports en commun. Sur 200 hectares arborés, Rouen Madrillet Innovation est un technopôle dédié aux sciences et aux métiers de l'ingénierie
dans les domaines de la transition écologique, de la mobilité durable et intelligente, et dans l'écoconstruction. Il accueille un campus universitaire de 500 chercheurs, 20 laboratoires et 7 000 apprenants répartis sur 6 établissements d'enseignement supérieurRouen Madrillet Innovation compte 2 500 emplois répartis sur 80 entreprises et start-up.
Plateau de 346m²
Accès PMR - ERP 5
RT 2012 (-15%)
Fibre optique
Livré neuf - non-cloisonné
Sols brut de béton
Climatisation réversible
Eclairage LED - Très lumineux (traversant)
Sanitaires en parties communes
Parking intérieurs et extérieurs (8 places)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/01/2026

Référence : 1426619-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	346 m²	154 € HT-HC/m²/an	13/01/2026	3/6/9

Emplacement

200 Rue De La Mare SansourePetit-Couronne 76650

Transports

Zénith - Parc Expo

900 m (soit 4 min à pied)

George Sand

1 km (soit 13 min à pied)

Maryse Bastié

2 km (soit 15 min à pied)

Technopôle

2 km (soit 13 min à pied)

Le Parc

2 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

41 Rue Jules Siegfried

76600 Le Havre

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.