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Location Commerce 600 m²35760 Montgermont

6 250 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 1 000 € HT/an

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX / D'ACTIVITES - MONTGERMONT - 600 m²

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES / COMMERCIAUX à MONTGERMONT
En plein coeur de la zone Decopark, des locaux d'activités / commerciaux à louer d'une surface totale de 600 m² environ sur un terrain de 3 395 m². Le bien est composé de :
- Un local principal de 400 m² avec showroom
- Un deuxième local de 126 m²
- Deux bureaux de 20 et 23 m²
- Sanitaires et local technique de 12 m² et 5 m²
- ERP V, accès PMR
Stationnement : 10 parkings aériens
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 07/04/2026

Référence : 1888-13-27186

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	SHOW-ROOM BUREAUX	600	125

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : État d'usage
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Cuisine
Parking

Alarme
Rideau métallique

Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Chauffage - partie bureaux : électrique
Alarme
Rideau de fer / rideau métallique
Couverture : bac acier
Ossature : metallique
Bardage : metallique
Isolation
Hauteur sous faîtage : 6,50 mètres
Hauteur sous sablière : 5,50 mètres
Résistance au sol : 2,00 T/m²
Terrain bitumé
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Défense incendie
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Année de construction : 1990
Point d'eau dans pièce principale
Douches / vestiaires
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : parquet et lino
Type de plafonds : dalles
Volets extérieurs
Nombre de portes sectionnelles : 1
Etat : Locaux de seconde main
ERP : 5 ème catégorie
Accès mobilité réduite
Vitrine : 4 mètres linéaires

Emplacement

Montgermont 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

93 Avenue Henri Fréville

35208 Rennes

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

Location Commerce 600 m²35760 Montgermont

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX / D'ACTIVITES - MONTGERMONT - 600 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

Ille-et-Vilaine - Location Locaux commerciaux

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Blot Entreprise