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Location Local d'activités 419 m² à 2 353 m²23 Rue Des Beaux Soleils, 95520 Osny

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 825 € HT/an
Taxe foncière : 58 825 €/an
À partir de
3 841 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE

CSI vous propose, des locaux d'activité avec bureaux, à partir de 314 m², dans un parc neuf situé situe dans la zone d'activités des Beaux Soleils à Osny qui accueille un parc d'activités récent composé de cellules mixtes activités/bureaux.
Développé en 2024, l'ensemble bénéficie de prestations modernes, d'une excellente accessibilité et de certifications environnementales.
SNCF Ligne J, RER A et C à proximité, réseau de bus desservant l'ensemble de l'agglomération de Cergy-Pontoise. Accès immédiat à l'A15. Connexion directe à la N14. Liaison rapide vers Paris, Cergy et l'ouest francilien.
Développement d'un parc d'activités neuf d'une surface totale de 6 492 m² avec la répartition initiale suivante (modulable aux besoins de l'utilisateur).
Hauteur libre :
. Entrepôt: 8 m sous poutre au point le plus bas
. Bureaux: au RDC =2,70 m minimum (hauteur sous mezzanine 4,30m) et R+1 = 2.70m (niveau fini du sol sous faux plafond)
Chauffage - Ventilation par cellule :
. Entrepôt : Chauffage par aérotherme à gaz à détente directe ou aérotherme électrique type Carrier
. Bureaux : Chauffage par l'intermédiaire du système de chauffage et rafraîchissement de type «VRV » à détente directe, 2 tubes type DAIKIN ou équivalent. Mise en oeuvre d'une VMC double flux hygroréglable type ALDES ou équivalent.
Dalle de 3 T / m²
Aménagement des cellules : Electricité, Métallerie, Menuiserie, Cloisonnement (modulable en fonction du cahier des charges de l'utilisateur).
Répartition acti 83% et bureaux 17%
60 places de parking
Bâtiment A : Cellules de 400 m² à 600 m² - 5 Portes sectionnelles
Bâtiment B : Cellules de 300 m² à 500 m² - 7 Portes sectionnelles
Surface RDC : 1959 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Avenue des Arpents (Ligne 60, Ligne 44, Ligne 43)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1349525-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1BATIMENT A Cellule A1Bureaux74Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule A1
RdcBATIMENT A Cellule A1Activités472Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule A1
Total Cellule 1BATIMENT A 1Activités546Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance1
1BATIMENT A Cellule A2Bureaux65Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule A2
RdcBATIMENT A Cellule A2Activités354Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule A2
Total Cellule 2BATIMENT A 2Activités419Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance2
1BATIMENT B Cellule B2Bureaux85Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule B2
RdcBATIMENT B Cellule B2Activités376Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule B2
Total Cellule 2BATIMENT B 2Activités461Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance2
1BATIMENT B Cellule B3Bureaux85Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule B3
RdcBATIMENT B Cellule B3Activités379Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule B3
Total Cellule 3BATIMENT B 3Activités464Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance3
1BATIMENT B Cellule B4Bureaux85Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule B4
RdcBATIMENT B Cellule B4Activités378Immédiate110 :m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceCellule B4
Total Cellule 4BATIMENT B 4Activités463Immédiate110 m²/an HT HC25 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avance4
Total2 353 m²
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Cellule A1
Type Bureaux
Surfaces 74
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A Cellule A1
Type Activités
Surfaces 472
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Total Cellule 1
Bâtiment BATIMENT A 1
Type Activités
Surfaces 546
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT A Cellule A2
Type Bureaux
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A Cellule A2
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Total Cellule 2
Bâtiment BATIMENT A 2
Type Activités
Surfaces 419
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT B Cellule B2
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B Cellule B2
Type Activités
Surfaces 376
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Total Cellule 2
Bâtiment BATIMENT B 2
Type Activités
Surfaces 461
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT B Cellule B3
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B Cellule B3
Type Activités
Surfaces 379
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Total Cellule 3
Bâtiment BATIMENT B 3
Type Activités
Surfaces 464
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment BATIMENT B Cellule B4
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B Cellule B4
Type Activités
Surfaces 378
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 :m²/an HT HC
Étage Total Cellule 4
Bâtiment BATIMENT B 4
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 353 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

23 Rue Des Beaux SoleilsOsny 95520

Transports

Osny

2 km (soit 20 min à pied)

Cergy Préfecture

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

46 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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