À LOUER – Locaux d’activité et bureaux – 1 740 m² divisibles à partir de 274 m²
Situés à Saint-Quentin-Fallavier, ces locaux neufs associent des espaces d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménageables. Les surfaces sont mitoyennes et peuvent être regroupées ou louées séparément, offrant une grande souplesse d’implantation pour les entreprises recherchant une localisation stratégique dans l’Est lyonnais. Caractéristiques principales : • Surface totale : 1 740 m² o Activité : 1 308 m² o Bureaux : 432 m² • Divisibilité : à partir de 274 m² • Niveaux : RDC + R+1 • Disponibilité : Immédiate • Prestations : accès livraison, porte sectionnelle, hauteur utile adaptée, possibilité d’aménagement de bureaux en R+1, climatisation réversible, stationnements privatifs Conditions financières : • Loyer annuel global HT/HC : 159 516 € • Loyer moyen pondéré : 92 €/m²/an • Charges : environ 12 €/m²/an • Bail commercial 3/6/9 ans Localisation et environnement : • Accès direct à l’A43 et à l’A432 • À proximité de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du pôle logistique de l’Isle-d’Abeau • Secteur attractif, au cœur d’une zone d’activités mixte tertiaire et industrielle Atouts : • Locaux récents et fonctionnels • Espaces modulables et lumineux • Possibilité de regrouper plusieurs lots • Emplacement stratégique dans le couloir économique lyonnais
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4360-1152649028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / Lot
Usage
Surface (en m²)
Loyer (en € HT-HC/m²/an)
Disponibilité
Locaux d'activités
Caractéristiques
Bâtiment
Divisible
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking
Prestations
Climatisation
Sécurité
Porte sectionnelle
Situés à Saint-Quentin-Fallavier, ces locaux neufs associent des espaces d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménageables. Les surfaces sont mitoyennes et peuvent être regroupées ou louées séparément, offrant une grande souplesse d’implantation pour les entreprises recherchant une localisation stratégique dans l’Est lyonnais. Caractéristiques principales : • Surface totale : 1 740 m² o Activité : 1 308 m² o Bureaux : 432 m² • Divisibilité : à partir de 274 m² • Niveaux : RDC + R+1 • Disponibilité : Immédiate • Prestations : accès livraison, porte sectionnelle, hauteur utile adaptée, possibilité d’aménagement de bureaux en R+1, climatisation réversible, stationnements privatifs Conditions financières : • Loyer annuel global HT/HC : 159 516 € • Loyer moyen pondéré : 92 €/m²/an • Charges : environ 12 €/m²/an • Bail commercial 3/6/9 ans Localisation et environnement : • Accès direct à l’A43 et à l’A432 • À proximité de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du pôle logistique de l’Isle-d’Abeau • Secteur attractif, au cœur d’une zone d’activités mixte tertiaire et industrielle Atouts : • Locaux récents et fonctionnels • Espaces modulables et lumineux • Possibilité de regrouper plusieurs lots • Emplacement stratégique dans le couloir économique lyonnais
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