KORTIS

Local commercial à Massieux - très bien situé dans la zone du Bricoman

Le bien est à usage commercial d'environ 220.40 m².

Opportunité à saisir !

Accessibilité autoroutière à quelques mètres.

Des bureaux et locaux sociaux et un local réserve à l'arrière.

Sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité du boulevard
Urbain Est, un lot mixte activités bureaux de 570 m².
Loyer annuel (avec mezzanine) : 61 500 €HT
Loyer annuel (sans mezzanine) : 55 000 €HT
Charge 2023 : indication à venir
Taxe foncière 2024 : 6 256 €HT
Disponibilité au 1er septembre 2025

📢 BUREAUX À LOUER – 660 m² – BOURG-EN-BRESSE
📍 Emplacement stratégique

A seulement 800 mètres de la Gare SNCF, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (réseau Rubis et navette électrique Rubis’City) et facilement accessible depuis les grands axes routiers (rocade, A40).

🏢 Caractéristiques du bien

Surface totale : 660 m² de bureaux en rez-de-chaussée

Plateau entièrement aménagé et climatisé, prêt à l’emploi

Espaces modulables, lumineux et fonctionnels

20 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville

💡 Atouts de ce bien

Localisation premium au cœur de l’agglomération

Proximité immédiate du centre-ville et des services

Accès rapide aux transports et aux grands axes

Bureaux confortables et opérationnels sans travaux

📞 Contact

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Entrepôt simple peau de 4 000 m² divisible en deux
Charpente béton
Façade : Bardage
15 Portes sectionnelles avec quai
Nombreuses places de parking (accès PL et VL)

Bâtiment situé dans un écrin de verdure
Une vitrine exceptionnelle à Bron
Au 1er étage, un plateau de bureaux divisible de 583 m² avec 8 parkings classiques et 7 électrifiables.

Bâtiment situé dans un écrin de verdure
Une vitrine exceptionnelle à Bron
Au 1er étage, un plateau de bureaux divisible de 583 m² avec 8 parkings classiques et 7 électrifiables.

A Fleurieu sur Saône, l’agence Kortis vous propose 350 m² de bureaux à la location au cœur du Parc Guimet.

Idéal pour du coworking ou bureau d’étude, ces locaux atypiques d’un charme historique entièrement remis à neuf sont équipés de la climatisation réversible, d’une kitchenette, et composés de 4 demi niveaux ouverts meublés, et bénéficient d’un cade verdoyant et calme, Le parc dispose de restauration, d’une salle de sports, d’une micro-crèche…



Localisation :
1.5 km de Neuville-sur-Saône
1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d’or
5 km de l’échangeur A46

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
Loyer annuel charges incluses HT : 45 500 € soit 3 750 € HT par mois
+ TF (estimation) : 2 000 € par an

+ Assurance : 2,44 €/m²/an

Local d'activité de 242.87 m² dont 27 m² de bureaux en RDC et 113 m² d'activité, avec une mezzanine de 103 m².

Venez visiter !

Dans le secteur du Carré de Soie à Vaulx en Velin, un parc d'activité composé de 4 bâtiments se composant de cellules d'activité à partir de 345 m².

Bâtiment
• Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d’effraction en RDC)
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m80 en moyenne et sous mezzanine 4m
• Etanchéité Cool Roof
• Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)

Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 180 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
• Porte de secours équipée d’une poignée anti-panique
• Chauffage par aérotherme électrique
• Déstratificateur