KORTIS

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.

Caractéristiques principales :

Conditions financières :

Localisation et environnement :

Atouts :

Positionné à un angle stratégique, l'immeuble s'impose comme un repère architectural.
Alliant sobriété, élégance et performance environnementale, cet immeuble neuf propose des plateaux flexibles destinés à accueillir des entreprises exigeantes en matière d'image et de confort de travail.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Immeuble R+4 - ERP type W (5ᵉ catégorie)

Certification BREEAM "Very Good" - RT 2012

PRESTATIONS TECHNIQUES

Plateaux livrés non cloisonnés, prêts à l'aménagement

Hauteur libre : 2,60 m

Ventilation double flux avec récupération de chaleur

Chauffage / rafraîchissement DRV 2 tubes

Sanitaires, vestiaires et douches communs

POINTS FORTS

Visibilité exceptionnelle

Architecture contemporaine et qualitative

Terrasses privatives à chaque étage

Grande flexibilité d'aménagement (divisible)

Performance énergétique et confort d'usage

Stationnements privatifs et mobilités douces facilitées

Parking en sus à 13 000 Euros net vendeur (ou 1 000 Euros HT de loyer annuel).

Nous vous proposons des locaux mixtes fonctionnels, adaptés à une activité tertiaire et technique.

Surface disponible :

Conditions financières :

Atouts :

UN SITE NEUF, FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF

Situé au nord-est de Lyon, sur la commune de Rillieux-la-Pape, ce nouveau parc d'activités développe environ 4 500 m² de locaux d'activités avec bureaux répartis sur deux bâtiments modernes : Bâtiment A et Bâtiment B.
Conçus pour les PME, artisans et investisseurs, ces ensembles offrent modularité, performance énergétique et confort d'exploitation, dans un environnement de qualité et sécurisé.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ensemble clos et sécurisé,

Portail coulissant motorisé avec commande à distance et interphone,

Voirie lourde pour aires de manoeuvre et circulation,

Abri à vélos,

Pré équipement pour bornes de recharge électrique,

Balcons accessibles sur les bâtiments A et B.

PRESTATIONS TECHNIQUES

Hauteur libre : 6,5 m sous poutres,

4 m sous plancher de mezzanine,

Dallage béton surfacé quartz (surcharge 2,5 T/m²),

Plancher béton sur bac collaborant (surcharge 250 kg/m²),

Porte sectionnelle 3 x 3,5 m,

Charpente métallique, bardage double peau,

Étanchéité multicouche sur bac acier,

Menuiseries aluminium double vitrage,

Bloc sanitaire PMR en rez-de-chaussée,

Éclairage LED,

Raccordements complets : eau, électricité (36 KVA), gaz, fibre.

Au coeur de Bourg-en-Bresse, sur le Boulevard John Kennedy, artère majeure à forte visibilité, plusieurs lots commerciaux de seconde main sont proposés à la location.
Situés en R+1, ces locaux offrent des surfaces divisibles de 23 à 350 m², idéales pour des activités tertiaires, de services ou de commerces spécialisés.

Informations complémentaires :

Atouts de l'emplacement :

Situé au coeur d'un secteur d'activités reconnu à Vénissieux, ce bâtiment propose un ensemble fonctionnel associant surface d'entrepôt et bureaux.
Ces locaux offrent une excellente visibilité et un accès aisé aux grands axes lyonnais, parfaitement adaptés à des entreprises industrielles, logistiques ou de services techniques.

Caractéristiques principales :

Surface activité : 3 549 m²

Surface bureaux : 138 m²

Surface totale : 3 688 m²

Niveaux : RDC + R+1

Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 300 000 Euros

Loyer : 82 Euros/m²/an

Charges : 16,98 Euros/m²

Taxe foncière : 9,58 Euros/m²

Localisation et environnement :

Proximité immédiate de l'A7, de l'A43 et du périphérique lyonnais

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles et logistiques

Accès poids lourds et facilité de manoeuvre

Atouts :

Grand volume

Espaces bureaux fonctionnels et lumineux

Emplacement stratégique au sud-est de Lyon

Description du bien

Situé à Gleizé, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique, ce programme mixte comprend 83 logements et 5 locaux commerciaux, dont 3 encore disponibles à la vente ou à la location.

Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel sur un axe très passant (12 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de l'hypermarché E.Leclerc, et de la jardinerie Gamm Vert.

Locaux disponibles

Chaque local dispose :

Caractéristiques techniques

Atouts principaux

Conditions financières

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel d'une surface totale de 2 809 m², idéalement situé à Dagneux, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Bâtiment en bon état, fonctionnel et rationnel, adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques légères

Hauteur sous plafond confortable et accès livraisons facilité

Accès poids lourds et aire de manoeuvre extérieure

Atouts :

Implantation stratégique à proximité de la A42 (Lyon - Bourg-en-Bresse)

Environnement mixte industriel et tertiaire attractif

Zone d'activités reconnue, bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une desserte rapide vers la métropole lyonnaise

Disponibilité immédiate

Une opportunité rare sur le secteur de Dagneux pour les entreprises recherchant un outil immobilier performant, bien situé et immédiatement exploitable.

BRON - Plateau de bureau en R+1 entre 150 m² et 342.43 m² + 6 à 12 parkings

* Loyer annuel : 99 Euros/M² /HC/HT/AN

* Charges annuelles : 35 Euros/HT/AN

* Taxe foncière : 20 Euros/m²/HT/AN

* DG : 3 mois de loyer HC

* Frais d'état des lieux : 300 Euros HT

* Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT