Kortis

Des cellules d'activité de 253 m² à 1 518 m² sont proposées à la vente ou à la location à Varennes-lès-Mâcon, au sud de Mâcon.
Caractéristiques
- Ensemble de trois bâtiments de cellules artisanales, dont deux à construire.
- Cellules réunissables au sein d'un même bâtiment.
- Cellules avec mezzanine, de 50 m² à 58 m² selon le lot.
- Locaux destinés aux artisans et PME, pour un usage d'atelier ou de stockage.
Localisation
- À proximité de la D906.
- Accès à l'A6 à 3 km.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel, idéalement situé à Dagneux, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.
Caractéristiques
- Surface principale de 2 244 m², divisible à partir de 406 m².
- Zones d'activité associées à des bureaux sur trois des quatre lots.
- Bureaux situés en RDC ou en R+1 selon les lots.
- Bâtiment en bon état, fonctionnel, adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques légères
- Hauteur sous plafond confortable et accès livraisons facilité
- Accès poids lourds et aire de manoeuvre extérieure
Atouts :
Implantation stratégique à proximité de la A42 (Lyon - Bourg-en-Bresse)
Environnement mixte industriel et tertiaire attractif
Zone d'activités reconnue, bénéficiant d'un bon maillage routier et d'une desserte rapide vers la métropole lyonnaise
Disponibilité immédiate
Une opportunité rare sur le secteur de Dagneux pour les entreprises recherchant un outil immobilier performant, bien situé et immédiatement exploitable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Des cellules d'activité de 253 m² à 1 518 m² sont proposées à la vente ou à la location à Varennes-lès-Mâcon, au sud de Mâcon.
Caractéristiques
- Ensemble de trois bâtiments de cellules artisanales, dont deux à construire.
- Cellules réunissables au sein d'un même bâtiment.
- Cellules avec mezzanine, de 50 m² à 58 m² selon le lot.
- Locaux destinés aux artisans et PME, pour un usage d'atelier ou de stockage.
Localisation
- À proximité de la D906.
- Accès à l'A6 à 3 km.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Les Passages Pasteur -- galerie marchande prime de l'hyper-centre de Besançon, inaugurée en 2015, sur 15 000 m² couverts répartis sur deux niveaux. Locomotive alimentaire Monoprix (≈ 4 600 m²) et 25 enseignes nationales.
Adresse : Les Passages Pasteur -- Grande Rue / Rue Pasteur -- 25000 BESANÇON.
- Coeur de l'hyper-centre piéton de Besançon -- Grande Rue / Rue Pasteur.
- Accès direct depuis la Place du 8 Septembre et la place Pasteur.
- Au pied du parking Pasteur (650 places) et du parking Mairie.
- Tramway ligne 1 (arrêt Révolution / Mairie) -- desserte directe gare TGV Besançon Viotte (10 min).
- Zone de chalandise dense et solvable : centre historique classé UNESCO, flux touristique et étudiant (≈ 25 000 étudiants).
ZONE DE CHALANDISE
- Besançon (commune) : ≈ 120 000 habitants -- préfecture du Doubs et capitale de Bourgogne-Franche-Comté.
- Aire d'attraction de Besançon (INSEE 2020) : 312 communes sur 32 514 km² -- Doubs, Haute-Saône, Jura.
- Grand Besançon Métropole : ≈ 200 000 habitants.
- Revenu médian d'un ménage à Besançon : ≈ 22 860 Euros / an (INSEE).
- Pôle universitaire de Franche-Comté : ≈ 25 000 étudiants -- flux complémentaire en hyper-centre.
LE CENTRE COMMERCIAL
Locomotive alimentaire : Monoprix. Ancrages mode et lifestyle : New Yorker, Mango, Bershka, Cover, Kiko, Krys, Basic-Fit. Restauration et services : Starbucks Coffee, Miss Cookies Coffee, Poulaillon, Doubs Direct, Photomaton.
Emplacement double façade au niveau 0, proche du flux Monoprix. Format adapté à une enseigne de mode, équipement de la personne ou lifestyle recherchant une vitrine d'angle stratégique avec forte visibilité depuis l'axe principal du mail.
- Surface GLA : 180 m² -- plateau régulier et facile à découper.
- Façade : double front de vitrine en angle -- exposition maximale.
- Réserve : à organiser en fond de cellule selon projet preneur.
- Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.

Surface totale : 396 m² environ, répartie comme suit :
- Atelier / Activité : 149,15 m² - hauteur 6,88 m
- Zone de chargement : 46,65 m² - hauteur 4,80 m
- Magasin / atelier : 74,89 m²
- Sanitaires : 18,86 m²
- Bureaux : 106,75 m²
Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1 015 m² en zone No.
Caractéristiques techniques :
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Belle hauteur sous plafond permettant le stockage en volume
- Bureaux en façade avec lumière naturelle
- Réseau électrique et éclairage fonctionnels
- Sanitaires et point d'eau
Environnement et accessibilité :
- Situé dans une zone d'activité dynamique de Villars-les-Dombes
- Accès rapide à la D1083 (axe Lyon - Bourg-en-Bresse)
- Stationnement privatif et zone de manoeuvre
Idéal pour :
Artisan, PME, commerce avec activité logistique, atelier de production légère ou société de services.

Local d'activité à louer à Ambérieux-d'Azergues, dans une zone à destination artisanale et industrielle. Ce lot unique offre un emplacement d'activité avec une possibilité de présentation au public.
Caractéristiques
- Surface totale de 871 m², dont 82 m² de mezzanine.
- Façades soignées alternant vitrages et bardage effet bois.
- Configuration adaptée à un showroom attenant à l'activité.
- Espaces modulables.
Localisation
- Bâtiment très visible, au niveau de la première sortie de l'A46.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d'un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.
Caractéristiques principales :
Surface totale bureaux : 1 826 m²
Lot B : 657 m²
Lot C : 509 m²
Lot D : 657 m²
Divisibilité : à partir de 512 m²
Niveaux : RDC + R+1
État : neuf
Disponibilité : immédiate
Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifs
Conditions financières :
Prix de vente global : 3 356 000 Euros
Prix moyen pondéré : ≈ 1 837 Euros/m²
Lot B : 1 210 000 Euros (≈ 1 841 Euros/m²)
Lot C : 940 000 Euros (≈ 1 836 Euros/m²)
Lot D : 1 206 000 Euros (≈ 1 841 Euros/m²)
Localisation et environnement :
Accès direct à l'A7, à l'A43 et au périphérique lyonnais
À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
Environnement tertiaire attractif et dynamique
Emplacement stratégique aux portes de Lyon
Atouts :
Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
Surfaces rationnelles et modulables
Accessibilité optimale et stationnements privatifs
Emplacement premium à l'Est de la métropole lyonnaise

Local d'activité à louer à Trévoux, en zone industrielle, destiné à un usage artisanal ou industriel.
Caractéristiques
- Cellule de 515 m², dont 75 m² de mezzanine.
- Bâtiment composé de deux cellules.
Localisation
- Bonne visibilité.
- À 2 km du centre de Trévoux.
- À 10 minutes de l'A6.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA

Plusieurs lots de bureaux à louer à Chassieu, répartis entre deux bâtiments d'un même ensemble tertiaire. Les surfaces vont de 78 à 86 m², en rez-de-chaussée ou en étage.
Caractéristiques
- Bureaux de 78 à 86 m², en RDC, R+1 ou R+2.
- Deux bâtiments desservis par des allées distinctes.
- Parties communes rénovées.
- Jusqu'à 3 places de stationnement selon lot.N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC