KORTIS

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux à Meyzieu.
Ces locaux offrent un cadre de travail agréable, lumineux et fonctionnel, adaptés à toute activité tertiaire, technique ou de services.
Caractéristiques principales :
• Surface bureaux : 115 m²
• Disponibilité : immédiate
• Niveau : R+1
• Prestations : espaces cloisonnés, climatisation, câblage courant faible
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 14 950 €
• Loyer : 130 €/m²/an
• Charges : 33,32 €/m²
• Taxe foncière : 5,70 €/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
• Implanté au sein d’un parc tertiaire dynamique et bien entretenu
• Accès rapide à l’A432, à la rocade Est et à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
• Transports en commun TCL à proximité (tramway T3, bus vers Meyzieu Z.I.)
Atouts :
• Local professionnel prêt à l’emploi
• Emplacement stratégique à l’est de la métropole lyonnaise
• Environnement tertiaire de qualité

Situés à Saint-Quentin-Fallavier, ces locaux neufs associent des espaces d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux aménageables.
Les surfaces sont mitoyennes et peuvent être regroupées ou louées séparément, offrant une grande souplesse d’implantation pour les entreprises recherchant une localisation stratégique dans l’Est lyonnais.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 1 740 m²
o Activité : 1 308 m²
o Bureaux : 432 m²
• Divisibilité : à partir de 274 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : accès livraison, porte sectionnelle, hauteur utile adaptée, possibilité d’aménagement de bureaux en R+1, climatisation réversible, stationnements privatifs
Conditions financières :
• Loyer annuel global HT/HC : 159 516 €
• Loyer moyen pondéré : 92 €/m²/an
• Charges : environ 12 €/m²/an
• Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
• Accès direct à l’A43 et à l’A432
• À proximité de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et du pôle logistique de l’Isle-d’Abeau
• Secteur attractif, au cœur d’une zone d’activités mixte tertiaire et industrielle
Atouts :
• Locaux récents et fonctionnels
• Espaces modulables et lumineux
• Possibilité de regrouper plusieurs lots
• Emplacement stratégique dans le couloir économique lyonnais

À Vénissieux, ces bureaux en état neuf offrent un environnement de travail de qualité au sein d’un ensemble immobilier moderne et parfaitement accessible.
Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont lumineuses, fonctionnelles et modulables.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire pérenne.
Caractéristiques principales :
• Surface totale bureaux : 1 826 m²
o Lot B : 657 m²
o Lot C : 512 m²
o Lot D : 657 m²
• Divisibilité : à partir de 512 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• État : neuf
• Disponibilité : immédiate
• Prestations : climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open-spaces, sanitaires à chaque niveau, stationnements privatifs
Conditions financières :
• Prix de vente global : 3 356 000 €
• Prix moyen pondéré : ≈ 1 837 €/m²
o Lot B : 1 210 000 € (≈ 1 841 €/m²)
o Lot C : 940 000 € (≈ 1 836 €/m²)
o Lot D : 1 206 000 € (≈ 1 841 €/m²)
Localisation et environnement :
• Accès direct à l’A7, à l’A43 et au périphérique lyonnais
• À proximité du tramway T4 et des lignes TCL
• Environnement tertiaire attractif et dynamique
• Emplacement stratégique aux portes de Lyon
Atouts :
• Bureaux neufs, lumineux et immédiatement disponibles
• Surfaces rationnelles et modulables
• Accessibilité optimale et stationnements privatifs
• Emplacement premium à l’Est de la métropole lyonnaise

Situé Saint Priest, le Bâtiment propose un ensemble immobilier mixte associant bureaux et locaux d'activité, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel dans un environnement tertiaire de qualité.
Les surfaces sont en excellent état et bénéficient d'une accessibilité optimale.

Caractéristiques principales :

Surface bureaux : 407 m²
Surface activité : 229 m²
Surface totale : 636 m²
Niveaux : RDC et R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, accès indépendant, porte sectionnelle, espaces lumineux et rationnels, sanitaires et stationnements privatifs
Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 77 000 €
Loyer moyen pondéré : 122 €/m²/an
Charges : 27,30 €/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 17,37 €/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :

Secteur tertiaire et industriel majeur de l'Est lyonnais
Accès immédiat à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry
Environnement mixte tertiaire/activité regroupant de nombreuses entreprises reconnues
Atouts :

Bâtiment mixte en très bon état
Accès poids lourds et stationnements disponibles
Belle visibilité au sein d'un parc reconnu
Emplacement stratégique à l'Est de Lyon

Situé Saint Priest, le Bâtiment propose un ensemble immobilier mixte associant bureaux et locaux d’activité, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel dans un environnement tertiaire de qualité.
Les surfaces sont en excellent état et bénéficient d’une accessibilité optimale.
Caractéristiques principales :
• Surface bureaux : 317 m²
• Surface activité : 388 m²
• Surface totale : 705 m²
• Niveaux : RDC et R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : climatisation réversible, accès indépendant, porte sectionnelle, espaces lumineux et rationnels, sanitaires et stationnements privatifs
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 70 900 €
• Loyer moyen pondéré : 101 €/m²/an
• Charges : 27,43 €/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 17,40 €/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
• Secteur tertiaire et industriel majeur de l’Est lyonnais
• Accès immédiat à l’A43, au périphérique Est et à la rocade
• À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l’aéroport Saint-Exupéry
• Environnement mixte tertiaire/activité regroupant de nombreuses entreprises reconnues
Atouts :
• Bâtiment mixte en très bon état
• Accès poids lourds et stationnements disponibles
• Belle visibilité au sein d’un parc reconnu
• Emplacement stratégique à l’Est de Lyon

À Saint-Priest, ces bureaux sont en bon état.
Fonctionnels et lumineux, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.

Caractéristiques principales :

Surface bureaux : 364 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès de plain-pied, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs, stationnements en façade
Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 45 000 €
Loyer moyen pondéré : 124 €/m²/an
Charges : 11,83 €/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 9,98 €/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :

Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Secteur tertiaire et industriel attractif de l'Est lyonnais
Environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises
Atouts :

Locaux en bon état, lumineux et rationnels
Stationnements privatifs
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes majeurs

Situé au cœur d'un secteur d'activités reconnu à Vénissieux, ce bâtiment propose un ensemble fonctionnel associant surface d'entrepôt et bureaux.
Ces locaux offrent une excellente visibilité et un accès aisé aux grands axes lyonnais, parfaitement adaptés à des entreprises industrielles, logistiques ou de services techniques.

Caractéristiques principales :

Surface activité : 3 549 m²

Surface bureaux : 138 m²

Surface totale : 3 688 m²

Niveaux : RDC + R+1

Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 300 000 €

Loyer : 82 €/m²/an

Charges : 16,98 €/m²

Taxe foncière : 9,58 €/m²

Localisation et environnement :

Proximité immédiate de l'A7, de l'A43 et du périphérique lyonnais

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles et logistiques

Accès poids lourds et facilité de manœuvre

Atouts :

Grand volume

Espaces bureaux fonctionnels et lumineux

Emplacement stratégique au sud-est de Lyon

A SAINT PRIEST, secteur économique majeur de l'Est lyonnais, nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux, offrant une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique.

Caractéristiques principales :

Surface bureaux : 1 229 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 172 000 €
Loyer moyen pondéré : 140 €/m²/an
Charges : 44.38 €/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 16.67 €/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :

A proximité immédiate de l'A43, du périphérique Est et de la Rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry
Environnement mixte tertiaire et industriel, regroupant de nombreuses entreprises de renom
Atouts :

Bâtiment indépendant offrant de belles prestations
Emplacement stratégique à l'Est de Lyon
Accès poids lourds et stationnements disponibles

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état offrent une combinaison équilibrée entre bureaux aménagés et espaces d’activité fonctionnels.
Idéalement situés à l’est de la métropole lyonnaise, ils bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales :
• Surface bureaux : 129 m²
• Surface activité : 364 m²
• Surface totale : 493 m²
• Niveaux : RDC + R+1
• Disponibilité : Immédiate
• Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès livraison, bureaux cloisonnés et lumineux, sanitaires privatifs, stationnements privatifs
Conditions financières :
• Loyer annuel HT/HC : 53 000 €
• Loyer moyen pondéré : 108 €/m²/an
• Charges : 12,02 €/m² (eau comprise)
• Taxe foncière : 9,24 €/m²
• Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
• Accès rapide à l’A43, au périphérique Est et à la rocade
• À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
• Secteur reconnu de l’Est lyonnais, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires
Atouts :
• Locaux en bon état, lumineux et fonctionnels
• Espaces rationnels adaptés à une PME
• Accès poids lourds et stationnements privatifs
• Emplacement stratégique à l’Est de Lyon