KORTIS

À VENDRE - BUREAUX SAINT-PRIEST - IMMEUBLE CÈDRE 2
Adresse : 97 allée Alexandre Borodine, 69800 Saint-Priest

Au 1er étage de l'immeuble Cèdre 2, découvrez une surface de bureaux de 211,92 m² proposant un environnement de travail fonctionnel et lumineux avec 12 places de parkings (4 500 Euros supplémentaire par parking).

Surface totale : 211,92 m²

Divisibilité : à partir de 89,86 m²

Locaux modulables et facilement aménageables

Immeuble conforme aux normes accessibilité PMR

Accessibilité & Environnement :

Accès immédiat aux grands axes (rocade Est, autoroutes A43/A46)

Bonne desserte en transports en commun (bus et tramway T2 à proximité)

Parking disponible au pied de l'immeuble

Secteur tertiaire dynamique et attractif de l'Est lyonnais

Ces bureaux représentent une opportunité d'investissement ou d'installation pour toute entreprise recherchant des locaux stratégiquement situés à Saint-Priest, au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu.

Travaux de climatisation : 1 S 2026 - 47 500 Euros HT environ (225 Euros HT/m²)

Surface totale : 396 m² environ, répartie comme suit :

Le bâtiment se situe sur une parcelle de 1 015 m² en zone No.

Caractéristiques techniques :

Environnement et accessibilité :

Idéal pour :

Artisan, PME, commerce avec activité logistique, atelier de production légère ou société de services.

Découvrez ce bâtiment d'activité de 2 000 m2 entièrement rénové, situé stratégiquement au coeur de la ville de Bron, dans une zone d'activité dynamique regroupant des entreprises artisanales, industrielles et des bureaux.

L'emplacement particulièrement accessible bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A43 et le tramway T5, facilitant ainsi les déplacements de votre personnel et marchandises.

Ce bâtiment offre belle surface de 2 000 m2 d'entrepôt, idéale pour stocker vos produits en toute sécurité.

De plus, ses deux portes sectionnelles et ses 30 places de parking garantissent une gestion logistique optimale.

La circulation des poids lourds est également fluide avec la possibilité de créer un second accès.

Structure métallique
Façade : Bardage double peaux
2 portes sectionnelles (4x4m)
Hauteur utile : 4,5m
Portail à vantaux électriques

Idéalement implanté à Belleville-en-Beaujolais, ce bâtiment d'activités offre une visibilité exceptionnelle et un cadre parfaitement adapté aux entreprises en quête de performance.

Les locaux assurent une circulation fluide des flux et une exploitation facilitée des espaces.

Doté de portes sectionnelles motorisées et de ponts roulants, le site répond efficacement aux besoins industriels et logistiques les plus exigeants.

Bureaux aménagés

Tarif jaune

Hauteur sous plafond : 6m
Aérothermes gaz

Dalle béton (charge au sol RDC : 2,5T/m²)
Charpente métallique

Portes sectionnelles motorisées 4×4,5m ht

2 ponts roulants (3,2t)

Situé au coeur de de Jassans-Riottier, ce bâtiment industriel représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant fonctionnalité et emplacement stratégique.

Ce bâtiment de 3000 m² est composé de 3 cellules d'activités. Fonctionnel et bien équipé, le site bénéficie de portes sectionnelles motorisée facilitant les flux logistiques, ainsi que d'un pont roulant de 5 T répondant aux besoins de manutention lourde. De plus, il offre une excellente capacité de stockage et d'exploitation des volumes.

Tarif jaune

Hauteur sous plafond : 6m
Aérothermes gaz

Porte sectionnelle motorisée 4m × 4,5m ht

Charpente métallique

Couverture : bac acier
Façades en bardage double peau

Pont roulant 5T

Secteur visible, accessible et établi

Sur une parcelle indépendante de 4 326 m², ancien site commercial de type jardinerie offrant de larges volumes existants et un potentiel d'extension significatif.

Surfaces existantes :

Surface de vente : 626 m²

Réserve : 338 m²

Locaux sociaux : 50 m²

Surface bâtie totale existante : env. 1 014 m²

Cour / espace clos : 1 020 m²

Environ 30 places de stationnement

Extension possible jusqu'à +5 % de l'emprise au sol, soit une surface maximale d'environ 1 400 m² (sous réserve d'autorisations).

Commerce alimentaire possible

Foncier rare sur le secteur

Espaces de travail flexibles et clé en main

Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi, cet espace de coworking haut de gamme propose des bureaux privatifs, postes nomades et espaces partagés dans un environnement professionnel et convivial.

Conçu pour les entreprises, indépendants et professions libérales, le lieu offre une solution de travail clé en main, alliant modularité, confort et flexibilité, au sein d'un cadre moderne et fonctionnel.

Des espaces adaptés à tous les besoins

Les surfaces disponibles s'étendent de 6 à 33 m² sur 600 m², permettant d'accueillir aussi bien une start-up, un cabinet libéral ou une PME.
Chaque espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un mobilier ergonomique et de services mutualisés de qualité :
o Espaces communs aménagés (lounge, cuisine, phone box, zone détente)
o Salles de réunion équipées (visioconférence, fibre, écrans connectés)
o Accès sécurisé 24h/24 - 7j/7
o Ménage et maintenance inclus

Services inclus

Accessibilité

Le site est facilement accessible en transports en commun et dispose d'un parking privatif.
À proximité immédiate : commerces, restauration, parc et services.

Conditions commerciales

Les formules sont proposées à partir de 250 Euros HT/mois pour un poste nomade,
à partir de 339 Euros HT/mois pour un bureau privatif.

Les tarifs incluent l'ensemble des charges, services mutualisés et prestations de confort, avec une flexibilité d'engagement allant du jour à l'année selon la typologie d'espace.

Atouts principaux

Nous vous proposons à la location un local d'activités de 1 150 m², dont 950 m² dédiés au stockage, situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est lyonnais.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique reconnu, à proximité immédiate des grands axes de circulation.

Caractéristiques principales

Accessibilité

Atouts

Positionné à un angle stratégique, l'immeuble s'impose comme un repère architectural.
Alliant sobriété, élégance et performance environnementale, cet immeuble neuf propose des plateaux flexibles destinés à accueillir des entreprises exigeantes en matière d'image et de confort de travail.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Immeuble R+4 - ERP type W (5ᵉ catégorie)

Certification BREEAM "Very Good" - RT 2012

PRESTATIONS TECHNIQUES

Plateaux livrés non cloisonnés, prêts à l'aménagement

Hauteur libre : 2,60 m

Ventilation double flux avec récupération de chaleur

Chauffage / rafraîchissement DRV 2 tubes

Sanitaires, vestiaires et douches communs

POINTS FORTS

Visibilité exceptionnelle

Architecture contemporaine et qualitative

Terrasses privatives à chaque étage

Grande flexibilité d'aménagement (divisible)

Performance énergétique et confort d'usage

Stationnements privatifs et mobilités douces facilitées

Parking en sus à 13 000 Euros net vendeur (ou 1 000 Euros HT de loyer annuel).