Location Local d'activités 871 m² à 1 827 m²69480 Ambérieux

Situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A46, sur le territoire du Beaujolais Pierres Dorées, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et image de marque.
Implanté au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle, l'ensemble développe une surface totale de 1 827 m² sur un site à l'architecture soignée.
Les façades alternant vitrages et bardages effet bois offrent un rendu valorisant, idéal pour accueillir une activité mixte avec showroom.
Les espaces sont modulables et aménageables selon les besoins des utilisateurs.
Il reste 2 lots disponibles à partir de 871 m².
Surfaces disponibles et loyers
Lot 2 : 956 m² dont 125 m² de mezzanine - Loyer annuel 98 000 Euros HT/HC
Lot 3 : 871 m² dont 82 m² de mezzanine - Loyer annuel 88 000 Euros HT/HC
Charges estimatives 2024
Charges locatives : environ 4 Euros/m²/an
Taxe foncière : à préciser
Atouts du site
Excellente visibilité depuis l'autoroute A46
Accès direct à la zone Beaujolais Pierres Dorées
Architecture soignée, valorisant l'image d'entreprise
Espaces modulables et adaptables selon l'activité
Disponibilité immédiate
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous ferme : 7 m
- Mezzanine
- Porte sectionnelle : 4 m x 4,5 m ht