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Location Local d'activités 871 m² à 1 827 m²69480 Ambérieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 792 € HT/an
À partir de
7 390 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situés à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A46, sur le territoire du Beaujolais Pierres Dorées, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et image de marque.
Implanté au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle, l'ensemble développe une surface totale de 1 827 m² sur un site à l'architecture soignée.
Les façades alternant vitrages et bardages effet bois offrent un rendu valorisant, idéal pour accueillir une activité mixte avec showroom.
Les espaces sont modulables et aménageables selon les besoins des utilisateurs.
Il reste 2 lots disponibles à partir de 871 m².
Surfaces disponibles et loyers
Lot 2 : 956 m² dont 125 m² de mezzanine - Loyer annuel 98 000 Euros HT/HC
Lot 3 : 871 m² dont 82 m² de mezzanine - Loyer annuel 88 000 Euros HT/HC
Charges estimatives 2024
Charges locatives : environ 4 Euros/m²/an
Taxe foncière : à préciser
Atouts du site
Excellente visibilité depuis l'autoroute A46
Accès direct à la zone Beaujolais Pierres Dorées
Architecture soignée, valorisant l'image d'entreprise
Espaces modulables et adaptables selon l'activité
Disponibilité immédiate
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot 2
Surface 956 m²
Dont Mezzanine 125 m²
Loyer annuel 98 000 € HT/HC
Batiment - Lot 3
Surface 871 m²
Dont Mezzanine 82 m²
Loyer annuel 88 000 € HT/HC
Batiment - LotSurfaceDont MezzanineLoyer annuel
2956 m²125 m²98 000 € HT/HC
3871 m²82 m²88 000 € HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous ferme : 7 m
- Mezzanine
- Porte sectionnelle : 4 m x 4,5 m ht

Emplacement

Ambérieux 69480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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