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Location Commerce 83 m² à 1 274 m²Les Passages Pasteur, 6 B Rue Pasteur, 25000 Besançon

À partir de
875 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 101 920 € HT/an
Taxe foncière : 1 627 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Implantez votre enseigne au coeur du principal pôle commercial du centre-ville de Besançon, au sein du Centre Commercial Pasteur, référence historique du commerce bisontin à forte attractivité régionale.
Nous proposons plusieurs surfaces commerciales modulables, à partir de 83 m² jusqu'à 623 m², adaptées aussi bien à une implantation mono-lot qu'à un projet d'envergure.
Caractéristiques clés :
Emplacement n°1 en centre-ville, flux piéton constant
Centre commercial couvert et rénové, forte notoriété locale
Surfaces divisibles selon cahier des charges
Belle visibilité commerciale et vitrines valorisantes
Environnement d'enseignes nationales et indépendantes qualitatives
Accès immédiat parkings publics et transports en commun
Typologies d'activités recherchées :
Retail spécialisé, équipement de la personne, services premium, concepts innovants à fort potentiel.
Surfaces disponibles :
À partir de 83 m²
Jusqu'à 623 m²
Possibilités de regroupement ou d'aménagement sur mesure
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/02/2026
Référence : 25_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux commerciaux163 m²280 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Locaux commerciaux180 m²280 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Locaux commerciaux225 m²280 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Locaux commerciaux270 m²280 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Locaux commerciaux83 m²280 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Locaux commerciaux150 m²70 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Locaux commerciaux203 m²70 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2015

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

6 B Rue PasteurBesançon 25000
Nom de l'immeuble : Les Passages Pasteur

Transports

République

700 m (soit 6 min à pied)

Canot

800 m (soit 8 min à pied)

Révolution

800 m (soit 4 min à pied)

Chamars

1 km (soit 7 min à pied)

Battant

1 km (soit 4 min à pied)

Besançon Viotte

2 km (soit 13 min à pied)

Besançon Mouillère

2 km (soit 15 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
15 Commerces alimentaires
46 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.
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