Location Local d'activités 295 m² à 945 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 295 m² à 945 m²Les Ateliers Du Faubourg, 35 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

À partir de

2 704 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 2,5 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

PRESTATIONS
Prestations Bureaux :
Hauteur sous poutre 2,3 à 2,4 m hors aménagements
Sol PV
Système de ventilation double flux
Production thermique commandée individuellement par lot
Unité de traitement sous dalle toutes les 2 trames
Goulottes périphérique
4 prises de courant 10/16 A
Éclairage par leds à détecteur de présence
Prestations Activité :
Hauteur libre sous dalle de 4,70 m à 2,70 m (sous poutre, sous mezzanine) selon lots
Résistance au dallage : 1T/m²
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
CVC : Installation dans un local à créer dans le local d'activité (charge Preneur) et dont les prises d'air seront gérées par des grilles de ventilation en façade prévues par le Promoteur.
Revêtement sol en béton surfacé quartzé sur partie activité
Ventilation naturelle
Desserte livraison par des portes sectionnelles 2,40 m L x 2,50 m H HT
Isolation de type flocage

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 10/02/2026

Référence : 69_0014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	300 m²	110 € HT-HC/m²/an	10/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	295 m²	110 € HT-HC/m²/an	10/02/2026
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	350 m²	110 € HT-HC/m²/an	10/02/2026

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Année de construction : 2024
État du bien : Neuf
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

35 Rue Paul DuvivierLyon 69007

Nom de l'immeuble : Les Ateliers Du Faubourg

Transports

Route De Vienne

600 m (soit 4 min à pied)

Jet D'eau - M. France

1 km (soit 11 min à pied)

Jean Macé

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 9 min à pied)

Garibaldi - Berthelot

2 km (soit 3 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Perrache

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon-Perrache-Voyageurs

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

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Location Local d'activités 295 m² à 945 m²Les Ateliers Du Faubourg, 35 Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Santé

Énergie

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