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Location Local d'activités 300 m² à 20 600 m²38090 Villefontaine

À partir de
2 499 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 144 200 € HT/an

A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE VILLEFONTAINE (38090)

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf de dernière génération au coeur du Nord-Isère.
Ces locaux d'activité neufs sont situés au sein du Parc Technologique Porte de l'Isère à Vaulx-Milieu (38090) , un site premium entre Lyon et les Alpes, destiné aux industries de pointe et aux activités tertiaires.
Divisibles à partir de 500 m², chaque espace bénéficie d'une belle façade vitrée pour accueillir vos bureaux, d'une porte sectionnelle motorisée en plain-pied, d'une hauteur libre de 8.7m sous poutre, et d'un éclairage LED. Les bureaux peuvent être aménagés selon vos besoins.
Le Parc Technologique Porte de l'Isère offre une accessibilité exceptionnelle, situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A43 et offrant une belle visibilité sur la RD 1006.
La proximité de THE VILLAGE permet entreprises implantées sur le terrtiroiee un accès a une offre de service très qualitative (hotel et restaurant à proximité).
Ce parc d'activité certifié BREEAM Very Good est idéal pour tout type d'activité, avec des infrastructures et services de qualité à destination des entreprises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/09/2025
Référence : 189418-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
AActivités3 000
BActivités6 400
CActivités11 200
Total20 600 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bâtiments d'activité Breeam Very Good
Bâtiment A : 7200 m²
Bâtiment B : 6400 m²
Bâtiment C : 11 200 m²
Charpente béton
Hauteur libre de 7,50 m
Trame de 22 m x 25 m
Charge admissible dallage 3t
Larges surfaces vitrées
Espaces de bureau sur mesure
Chauffage et éclairage
Puissance électrique
de 36 à 250 kVA par lot
Prédispositions réseaux (électricité,
eau, fibre, réservations)
Nombreux équipements : portes industrielles motorisées, quais de déchargement
Centrales solaires
Services du Parc : locaux vélos, parkings VL, parkings VUL, bornes de recharges
Bâtiment B et Bâtiment C
Bureaux sur mesure
Bâtiment adaptable aux besoins des utilisateurs
Quais niveleurs de déchargement PL
Possibilité de sprinklage
Bâtiment B
Surface de 6400 m²
Jumeau du bâtiment A
Divisible de 300 à 6400 m²
Hauteur libre 7,50 m
Parkings privatifs 123 places
Bâtiment C
Surface de 11 200 m²
Divisible de 1500 à 11 200 m²
Hauteur libre 10,70 m
Possibilité de CEM
Possibilité de cour camion fermée
Parkings privatifs 100 places
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

Villefontaine 38090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Alexia Chapit

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