Location Local d'activités 1 300 m² à 2 180 m²Avenue des Frênes, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
9 750 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 809 € HT/an
Taxe foncière : 32 000 €/an

A LOUER - locaux d'activités et bureaux divisibles - ZA Observatoire

CSI vous propose, à la location, un bâtiment indépendant mixte d'environ 2 200 m² sur un terrain clos de 3 000 m², au sein de la ZA L'Observatoire à Montigny le Bretonneux.
Zone d'activité avec très grande HSP et accès poids lourds.
Proche des grands axes N12/N10/A12.
Bâtiment indépendant mixte d'environ 2200 m² sur un terrain clos de 3000 m² composé ainsi :
BUREAUX : 1 300 m² répartis comme suit :
. au RDC - 420 m² (incluant un grand hall d'accueil)
. au 1er étage - 440 m²
. au 2ème étage - 440 m²
Bureaux meublés et cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Double Sanitaires à chaque niveau
ACTIVITE : 880 m² au RDC
- 500 m² avec HSP 9 m
- 190 m² sous mezzanine
- 190 m² bureau labo
. Charge au sol 3T/m²
. Accès poids lourd (porte plain-pied)
. Pont roulant de 2,5 T
. Local triphasé
. Possibilité d'installer un monte-charge dans la zone de réception
-------------------
Contrôle d'accès / alarme / télésurveillance
Fibre optique
Espaces partagés (salle de réunion, cuisine..)
45 places de parking
Surface RDC : 1300 m²
Situation/Transports :
Bus Les Trois Peuples (BUS-415)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1060408-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités880Immédiate
RdcBureaux420Immédiate
1Bureaux440Immédiate
2Bureaux440Immédiate
Total2 180 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Parking : 228 euros HT /U /an

ESTIMATIONS CHARGES GLOBALES :
Electricité (EDF) : 13 311,95 euros HT /an
Gaz (ENGIE) : 9 252,45 euros HT /an
Eau (SEOP) : 334,17 euros HT /an
Assurances: 3 328,03 euros HT /an
Frais & maintenance site (chaudière, bloc feu, dératisation.) : 6 581,15 euros HT /an

Emplacement

avenue des FrênesMontigny Le Bretonneux 78180

Transports en commun

Les Trois Peuples

161 m (soit 2 min à pied)

bus5105

Trappes

1334 m (soit 18 min à pied)

transilienLigne NLigne U

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

1982 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U

Fontenay-le-Fleury

3601 m (soit 48 min à pied)

transilienLigne N

Saint-Cyr

4400 m (soit 59 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T13
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Ludivine ARCHAMBEAUD

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise
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